美國50個大都會都出現租金中位數低於付房屋貸款現象。 資料圖片
租屋還是買房？不同的人有不同的考慮因素，但預算還是最重要的因素之一。美國房價飛升，使得很多想上車的人卻步；但相反地，租金卻一直下跌，大城市猶為明顯。有調查發現，美國50個大都會，都出現租金低於房貸還款額，當中以紐約的差距最大，為每月1,363元（美元，下同）。
租屋不用成房奴，也不需要預備巨額頭期款，但房屋隨時有可能被房東收回迫遷。買房則可作長期投資，且有稅務優惠，但房價屢創新高，要上車也並非易事。無論是喜歡租還是買，總有不同的考量。LendingTree最近一項研究，或許有助民眾更容易作出抉擇。
LendingTree使用人口普查局（Census Bureau）的數據，比較了美國50個大都會的租金中位數和貸款成本，發現房租全部都比還貸款來的便宜。當中有著最大差距的是紐約市，租金中位數是1,439元，但償還房貸的中位數卻要2,802元，差額達到1,363元，幾乎是租金中位數的一倍。其次是加州的舊金山市、聖荷西和洛杉磯，差額都超過千元。加州的聖地牙哥和首府薩克拉門托（Sacramento）都躋身十大。
差額最小的10個大都會中，除孟菲斯的401元外，其餘9個都少於400元。最小的是佛羅里達州的奧蘭多，為298元。第二小的是同樣來自佛州的坦帕（Tampa），為343元。
分析指出，由於大城市的房屋空置率高，業主為求租出，都紛紛減租或提供優惠，故租金一直下跌。雖然租金開始出現回升迹，但現在仍然不失是簽訂租約的好時機。（北美中心／綜合外電報導）
