根據市調單位統計，中和新蘆線的南勢角站由於交通便捷，且近新店產業園區、中和工業區，加上區域生活機能發達，吸引不少外來輕移民，光是去年4季線上新建案案量超過百億規模，又以2房最順銷，除了首購主力以外，捷運末端站的優勢，也讓不少置產客出手購入捷運宅出租。
南勢角站為中和新蘆線末端站，一站可到雙捷交會的景安站、4站到古亭站，生活圈和景安商圈重疊，機能無虞，加上為起始站點，吸引不少有通勤需求的上班族目光，然而吸引購屋族最大的誘因在於，該站點為中和新蘆線中永和段房價最親民。
根據新北市政府不動產交易網統計，中和新蘆線沿線的景安站大樓均價45.4萬元、永安市場站51.2萬元、頂溪站57.7萬元，但南勢角均價僅44.5萬元，且公寓產品平均成交單價僅33.5萬元，相對於雙北市中心平價許多。
而南勢角站生活圈以捷運站為核心，景平路、興南路、華新街、景新路、南山路為主幹道，交通位置四通八達，約10分鐘可至國道三號中和交流道、3分鐘上台64線東西向快速道路，沿途可至板橋、三重、新莊，另外，透過秀朗橋、中安大橋銜接新店地區、台北市中心。
住商不動產中和景安加盟店店長丁崑庭指出，南勢角商圈機能集中於興南路、景新街及華新街，區內有傳統市場，亦有黃昏市場，加上全聯、頂好賣場，生活採買多元，學區方面亦有興南國小、景新國小、中和國中，另有老字號的私立竹林中學，總價千萬左右可購入電梯大樓2房、公寓3房產品，因此吸引不少首購首換族青睞，此外，生活圈最特色的是俗稱為緬甸街的「華新街」，房價較市中心親民許多，以區域客、新住民為主力。
丁崑庭表示，南勢角生活圈中古屋產品以30~45年的公寓及大樓為主力，公寓均價為26~35萬元，大樓則落在35~45萬元，像是大樓2房、公寓3房熱門去化總價落在千萬左右，但愈靠近捷運站，購屋預算愈高，近捷運站，2房大樓上看1400~1800萬元，
在新建案方面，591建案指出，去年第4季，新北市中和區大量體建案近期皆集中在南勢角商圈，線上可售案件總銷超過百億，且以2~3房為當地主流，2房產最為順消，總價約落在1400萬元上下，尤其首購族群為主力，然而近捷運商圈的關係，同時也吸引不少置產型客戶。
像是位於南山路的新成屋案「香榭麗池」由台灣億欣團隊、日本旭化成共同開發興建，基地面積達1,085坪，規劃25~48坪，邀請「三二行館」設計師規劃公設，包含：SPA池、健身房、迎賓車道等，每坪開價50萬元起。
而深耕中永和地區多年的漢寶建設在「漢寶天匯」完銷後，近期在工專路推出新案「漢寶の丘」，由甲級營造廠漢龍營造施工，距離南勢角站約5分鐘車程，規劃地上14層2棟建築，20~45坪，強調低自備48萬元起。
另外，位於南勢角站正對面的「好站」每坪開價59萬元起，設計17、27坪2房，建材方面，衛浴採用V&B、GROHE，門窗為YKK水密窗，以及Panasonic、林內廚具，每坪開價59萬元。（地產中心／綜合報導）
