old compton café（歐康普敦）」咖啡店以月租金12萬承租鷹流拉麵東區忠孝本店原店址。楊明峰攝
人氣名店「鷹流拉麵」去年收掉北市東區忠孝本店，令老饕們深感惋惜，實登揭露，位於忠孝東路4段巷弄間的鷹流拉麵原址，收攤3個月後，房東以月租金12萬元順利找到新租客，經查為「old compton café（歐康普敦）」咖啡店，經多月整修後，今年8月正式對外營業。
鷹流拉麵東區忠孝本店原為人氣名店，去年收攤。翻攝googlemap
日本品牌「鷹流拉麵」2012年將東京道地濃郁湯頭，帶進台灣，選擇將第一間本店，落腳在忠孝東路4段216巷27弄，成為人氣排店名店，不料，創辦人鷹峰涼一去年宣布，「品質無法維持」，去年11月底結束忠孝本店的經營，今年7月更因客訴太多，員工表現令他不滿意，講出「想折斷員工手臂」的氣話，因此在網路上引起軒然大波。
實價登錄揭露，鷹流拉麵本店原址，建坪34.92坪，今年2月以月租金12萬元、換算單坪3436元找到新租客。經多月來的裝潢，「old compton café（歐康普敦）」咖啡店今年8月對外營運，才揭露其新租客的身分。
old compton café（歐康普敦）」咖啡店以網美風格打造。楊明峰攝
港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，該路段3年前最繁華時，單坪租金可達7000元，吸引餐酒館、酒吧、拉麵店等餐飲業者搶租，對於外商來說，月租金30萬以內的店面，都可接受，如今隨著商圈人流走弱，租金僅有砍半水平，吸引本土業者實力較雄厚者搶占。
台北市東區商圈發展協會理事長韓修和表示，東區去年疫情爆發一波退租潮，租金下修3成5到4成左右，今年初疫情回穩，有一批餐飲業、飲料店進駐東區，直到今年4、5月疫情升溫，店面空置率提高到26%，直到今年7月疫情趨緩，空置率下修至18%。
「鷹流拉麵」去年收掉北市東區忠孝本店，由網美咖啡店承租。楊明峰攝
韓修和以大安路一段190巷為例，過去最多有10幾家店空租，隨著人潮較疫情時回流2、3成，僅剩2家空店，租金也慢慢回檔到約單坪4千的合理水位，不過，因疫情隨時可能反撲，面對下半年的業績，商家們都不敢太樂觀以對。（楊明峰／台北報導）
