文林路上的遠雄御之邸有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值。台灣房屋提供
北士科周邊住宅看漲，最新實價揭露，「 遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76. 1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋， 不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進， 持有9年轉手增值395萬元；觀察遠雄御之邸的轉手紀錄， 有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值， 價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年， 增值高達1249萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 過去被認為是蛋白區的北投， 近年受北投士林科技園區帶動聲勢逐年看漲， 由於未來將引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐， 被譽為第二個內科，也是台北最後一個重劃區， 除了增加就業機會之外，也帶動區域居住需求， 房市買氣也順勢升溫。
觀察北士科內的住宅預售案，包括「華固文臨」、「家居璽玉」， 成交單價已破百萬元，文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案， 最高單價是頂樓戶，單價達121.5萬。 而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠雄御之邸」，屋齡9年， 社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等，具備捷運機能、生活採買、 學區完整，在預售時單價多落在6字頭，近年則出現7、 8字頭行情，轉手都見增值獲利，顯示隨著園區議題， 和預售物件的拉抬，推升此區房價發展。
台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析， 北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區塊，前者已有聯上、 江陵、遠雄等建商插旗；後者也有華固、 長虹等大咖獵地推出商用不動產新案，另外新光人壽、仁寶集團， 亦投入軟橋段的地上權開發， 因此各界認為北士科可望接棒內湖及南港， 成為首都下一處產業金磚。（地產中心／台北報導）
