近兩年政府打炒房，引發房市風聲鶴唳，加上營建成本高漲，建商放緩推案腳步，其中南部建商告訴《蘋果新聞網》，現在不是積極蓋房推案的時機，反而可以開源，逢低買進土地，例如他去年在南科購置特定區土地共4~5千坪，入手價每坪不到10萬，放置一年每坪漲到約14萬，增值2億，也是賺錢的副業之一。房市專家認為，當市場景氣不佳，口袋夠深的建商會持續佈局土地，以做開發或投資；口袋有限的中小建商不想貿然推案，就會尋求方式解套，不是賣地就是跟人合建，以降低風險。
南部建商告訴《蘋果》，由於營建成本上漲、政府打炒房，加上央行限縮土地貸款，市場景氣受到影響，應放緩蓋房推案腳步，轉而逢低買進土地，例如他進場投資南科特定區ABCDENO的土地，入手4~5千坪，每坪不到10萬，放置一年多單坪漲到14~15萬，增值約2億。
記者詢問其他南部建商，一名建商高層表示，近期房市的確有趨緩跡象，銷售速度變慢，當景氣不好、民眾購屋趨於保守，也不用急著賣房，而景氣好的時候，大家都很想買房，不妨打鐵趁熱，加快買地和推案的速度。
不過近兩年的營建成本較難預估， 因成本上漲導致建商利潤縮水，有些建商甚至惜售或採先建後售方式，來減緩推案速度。他認為，每個行業都有其生命週期，原本就有高低起伏的變化，所以就要隨時觀察市場動態，調整營運策略。
在北部推動都更危老的建商、東龍不動產董事長王棟隆表示，現在營建成本還是處於高點，就算個別原物料如鋼筋、水泥價格調整，但人工成本以及貴金屬還處在高檔，因此成本降低空間有限。口袋夠深的建商會在這時競爭對手減少的情況下置產買地，而且現在政府打炒房，景氣變差，地主也比較有議價空間。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，目前口袋夠深的建商確實發現市場已不像之前一樣雞犬升天，就不急著推案，持續買賣土地，近期較知名案例如麗寶建設分別斥資數億元拿下台中、高雄的三宗地上權案；而口袋不夠深的建商，當融資貸款不易，或不想冒險推案，就會尋求方式解套，不是賣地就是跟人合建，以降低風險。（林佩萱／高雄報導）
