台南麻豆首府大學確定停招讓該校學生錯愕，外界預期連帶影響學校周邊商圈沒落、租屋市場可能受到衝擊。不過《蘋果新聞網》追查發現，目前麻豆早期整棟租給學生的會館，近10年已陸續轉型，租給鄰近的官田工業區、南科上班族，其中還有企業租下整棟當員工宿舍，科技廠也租下整棟作為外勞宿舍。當地房仲表示，以首府大學來說，這10年以每年4~5百人減少，並非斷崖式驟降，因此南科就業人口彌補租屋市場空缺，當地房東並不擔心、也無拋售情況。
查詢售屋網，麻豆首府大學周邊學生套房僅1~2間招租中，並無全棟出清的情況，但地處更偏遠、已停招3年的麻豆真理大學，附近就有整棟宿舍對外出售。
《蘋果新聞網》來到首府大學，該校距離麻豆市區約3公里，位處偏郊，因暑假關係，校園空空蕩蕩，並未遇到學生，僅門口有警衛留守。
根據《大專院校校務資訊公開平台》統計，該校110學年度在學人數共811人；而在101學年度的學生有5336人，近10年受到少子化衝擊，每年學生人數平均減少4~5百人，逐年遞減。
當地房仲住商不動產台南麻豆加盟店店東郭峰誠表示，麻豆租屋市場活絡，由於首府大學、真理大學位於郊區，過去當地學生租住的地方不只在學校周邊，也到麻豆市區租一整棟透天，由4~5個學生合租，因此麻豆市區機能便利，也是學生的租屋區域。
郭峰誠指出，其實當地房東在面臨少子化及私校退場，早有心理準備，並於近10年陸續轉型。「大學生人數逐年減少，並非斷崖式下降，房東將宿舍租給當地及南科上班族、以及鄰近的官田工業區、或科技廠員工」。這幾年受到南科帶動當地租賃市場，反而填補學生不足的缺口，因此多數房東都不擔心。
記者實地走訪，在麻豆市區的「和豐會館」就是當地整棟租給上班族的代表案例，該樓鄰近市場，生活機能便利，共60幾個房間，由地主興建，出租給公司當員工宿舍；而在首府大學周邊也有「致遠國際學苑」、「歐風會館」、「e學廬」等，其租客和工作人員表示，這些宿舍早期租給學生，目前的主要租客以上班族為主、還有小家庭也會來此租屋。
郭峰誠表示，當地套房租金以前租給學生3~5坪4~6千元，自從轉型租給上班族和科技廠員工之後，也有外勞仲介來此洽詢，個別宿舍經過改造裝修，成本提高，一間套房可以住2~4個外勞，因此租金也有提高，每間套房租金4~7千元不等。
他觀察，當地房東以本地人為主，出租的宿舍也由早期雞舍、地主用自家土地自建宿舍出租，多半持有超過20年，過去土地和營建成本低，因此房東的成本多半早已回收，出租投報率在5%以上，面臨這5年當地私校退場，多數房東早已轉型成功，或因成本回收，較無急售或拋售壓力。（林佩萱/台南報導）
