「南科新天地」由建商將本來無人租住的宿舍重新包裝成建案推出，每坪成交單價13~15萬。林佩萱攝
真理大學台南麻豆校區在2019年因少子化而停招，其周邊的商圈沒落，原先的學生宿舍也淪入法拍市場，被建商買下，經過整修再包裝成建案推出。位於客子寮的「南科新天地」中古華廈，由建商將本來無人租住的宿舍重新包裝成建案推出，每坪成交單價13~15萬，還以「南科」為主打，但當地房仲提醒，該案位處麻豆郊區，到麻豆市區約6~7公里，附近區域有生活機能不足的問題，生活採買也較不方便。
建案「南科新天地」位於麻豆客子寮，地處偏遠，距離麻豆市區約6~7公里，卻主打「南科」，前身為私人作為台南真理大學師生宿舍使用，2020年由建商斥資上億從法拍市場取得，包裝成建案出售，為屋齡18年中古華廈，共80戶，地上8樓、地下1樓，規劃3~4房37~50坪。
據了解，該案主打開車18分鐘到南科、開車7分鐘上交流道、開車6分鐘到麻豆新樓醫院、開車10分鐘到全聯超市、進麻豆市區。查詢《樂居網》，近一年成交均價一坪13.2萬，最高成交單價15.54萬，購買3房不含車位總價不到600萬。
台南麻豆真理大學因少子化而停招，其地處偏郊，附近商圈也跟著沒落。林佩萱攝
麻豆真理大學周邊以田野居多，到了夜晚顯得十分荒涼。林佩萱攝
《蘋果新聞網》於平日下午來到現場，附近幾無店家營業，以田野環境為主，若到了夜晚則顯得荒涼，同區還有「台南小城」、「大地莊園」等透天別墅聚落，目前屋主釋出開價1380~1788萬。
詢問當地民眾表示，該區生偏遠，而「南科新天地」1字頭單價雖然很吸引人，但屋齡已經逼近20年，而且購屋總價3房4百多萬，包含裝潢費要5百多萬，但畢竟不是新建案，所以從中古屋角度看，也不算便宜。
住商不動產台南南科加盟店店東郭峰誠表示，該區生活機能較不便利，住戶多在上下班時間在外面採買東西再回家，若回家之後還要再出門，經過的地方都是鄉下田野，地處偏遠，較不便利。（林佩萱／台南報導）
同區還有「台南小城」、「大地莊園」等透天別墅聚落。林佩萱攝
