不少購屋族礙於預算，僅能選購中小坪數住宅，空間較充裕的「正三房」，真的高不可攀？實登資料揭露，新北屋齡10年以下的正三房大樓產品，平均總價約1592萬，統計19個行政區，僅有金山924萬、淡水967萬等2區不到千萬，專家分析，蛋白或蛋殼區房價較為親民，購屋族仍要考量通勤時間、生活圈機能等，從中找到各自的平衡點。
正三房多為權狀坪數40坪以上的規格，每間房不只能放下雙人床，還有餘裕空間放衣櫃、書桌等。對於一家三口或有子女成年，以及與長輩同住等家庭，生活空間使用上較為充裕，不會互相干擾，為適合大多數家庭的房型。
以屋齡10年內的住宅大樓或華廈、坪數30~50坪、總價依中間值的40坪計算，並排除特殊交易等，台南市不動產估價師公會從2022Q2實登資料，統計七都正三房房型產品，其中新北平均總價1592萬、單價39.8萬，較上季增幅約2.88%。
進一步觀察數據，最低為金山區924萬，約是最高永和區2627萬的1/3。統計的19個行政區中，包含樹林、泰山、林口、五股、三峽、深坑、鶯歌、八里、淡水、金山等10個行政區低於平均，其餘9個行政區高於平均。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，新北市幅員廣闊，精華區與外圍區房價可差到2倍以上，並不意外。永和為新北最貴房價區，主因包含無重劃區、腹地小，又距離北市近，線上新案少也幾乎賣光光，相較新店、板橋近年有重劃區持續釋出量體，永和房價恐怕還不見頂。
根據最新房貸負擔率，新北市突破50%，意味新北每個家庭的月收入，其中一半要拿來繳房貸，負擔沉重。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，這次統計顯示，較為親民、可負擔的正三房產品，非落在鄰近北市第一環，多半為第二、第三環的蛋白、蛋殼區，生活、交通、機能、就業機會等條件，多遜於台北市或新北一線都會區，礙於預算下，民眾要一次到位買三房，還是買都會區的一、二房之後再換大，將在兩者間視個人考量作抉擇。（楊明峰／新北報導）
