農曆7月俗稱鬼月，以過去鬼月經驗通常建案來人將大幅減少，買氣甚至出現停滯，因此高雄今年有部分指標建案搶在鬼月前開盤，且來人組數單周突破百組，如上周五(15日)公開藏信建設鳳山區大樓預售案「藏美東京都」，累計3天已出現百組賞屋人潮，案場周五營業僅半小時就成交7戶，而仁武區三發地產大樓造鎮案「首席大院」目前尚未開始簽約，但僅2周累計來客逾200組。
藏信建設鳳山區大樓預售案「藏美東京都」，基地位於鳳山共同市場(工協市場)旁，該筆土地為2020年高市地政局第4季土地標售，神揚與藏信建設合資以11億3238萬元，購入面積2160.2坪換算每坪地價達52.42萬元土地，當時溢價72.36%，而在今年7月15日公開該筆土地建案「藏美東京都」，社區規劃地上15樓、住家406戶與21戶店面，2房20~22坪、2+1房24~29坪、3房34~40坪，每坪開價34~38萬元。
「藏美東京都」專案經理張裕宏指出，建案規劃交誼廳、兒童遊戲區、媽媽教室、游泳池、閱讀室等，屬於鳳山近年來無論社區規模與公設較具指標預售案，目前3天累計賞屋人潮突破百戶，當中開案僅半小時就成交7戶，而每坪成交單價均價已站穩3字頭行情，甚至挑戰單坪35萬元區域行情。
除「藏美東京都」上周開賣，另仁武房地產史上最大造鎮，三發地產位於澄德重劃區大樓預售案「首席大院」，建案面積達3711坪，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，總銷突破百億元，每坪開價落在35~40萬元，目前累計2周總來人組數已突破200組，海悅集團協理劉俊介指出，建案標榜具SGS驗證建築，並導入金革唱片音樂及青鳥書店於閱覽室藏書，目前賞屋客尚未洽談價格，未來將陸續簽約。
民眾所關心在鬼月前甚至是鬼月購屋是否比較優惠，劉俊介分析，目前多數建案開價與成交價落差不大，加上實登2.0上路讓預售屋價格更為透明，從交易到上傳資料給主管機關須在1個月內完成，通常2個月時間就可看到實登，因此多數建案傾向開價與成交價不會有太大差異，就目前來說頂多打9~9.5折，鬼月購屋優惠機率也不多。（葉家銘／高雄報導）
