【特別企劃】受政府打炒房、缺工影響，今年不少建商減少推案，不過安庭建設卻反其道而行，推案涵蓋台南、高雄、屏東，近年平均每年有12個建案輪替，一旦完工就快速開賣下一案，保持推案流動性，追求永續經營。安庭建設董事長吳棋春強調：「雞蛋不能放在同一個籃子裡！」手上同時握有12個案子分散風險，加上「薄利多銷」理念，每案都在完工前完銷，成功創造品牌口碑。
今年總銷金額30億元
安庭建設2002年成立，從屏東透天案起家，如今推案版圖涵蓋台南、高雄、屏東，產品類型包括透天、華廈、大樓、店面，相當多元。近年吳棋春手上一直保持6個建案興建的同時、也有6案正在銷售，一旦案子完工交屋，就立刻開賣下一個新案，今年銷售中的預售案，總銷金額近30億元。
尤其今年銀行對建商土建融資條件驟變，吳棋春說，這樣一年有6個案子完工入帳，不但分散風險，也降低現金流壓力。
為此，公司員工人數也逐年增加，專門成立設計部、採購部、維修部、業務部、交屋小組等，規模已超過40人之多。
規劃超強小宅坪效超有感
想要快速推案，關鍵在有足夠的土地庫存。吳棋春笑說，目前土地庫存約4000~5000坪。選地沒有特別標準，策略是看好就買，「只要路大條，有人住就買！」
2017年吳棋春看好南科效應，首度跨區到台南購地，當時永康西勢單坪行情約13萬元，吳棋春用16萬元買下，連台南同業都疑惑問他：「安捏甘會合？」
吳棋春獵地有股狠勁，他認為，外地建商不加價買不到，近年台南地價飆漲，當初同業認為的高價，現在看來算是相當便宜。
不過安庭同時銷售、興建多案，想要維持高周轉率，吳棋春透露快速去化的秘訣，就是「產品對、不要貪」。
他強調，為了追求舒適性，2房規劃2衛浴、衛浴開窗，最重要的室內動線也經過十足精算，避免坪數不必要浪費，「住無虛坪」創造超強坪效，抓準首購族的胃口。
如近期在高雄大社保安段的「安庭風晴」，規劃23~30坪、2~3房格局，開價24~26萬元，距離台積電高雄廠也不遠，相較周邊楠梓3字頭的開價，2字頭的親民價大受民眾歡迎。
吳棋春直言，今年農曆年後到7月，已經有6個案子完銷，他從20年前在屏東的第1個建案，就是採預售方式，幾乎每案都還沒蓋完就能完銷，原因就是「讓利」，他笑說只要有賺就好，不用賺夠夠、賺5角也可以，薄利多銷追求永續經營。
斥資300萬搭藍皮火車環島
同時，為了確保服務品質，特別設的維修部、交屋小組，在住戶交屋前會先進駐巡屋，並提供防水保固3年，讓民眾「買前安心、買後揪甘心」，甚至連交屋許久的中古屋，也持續提供修繕專業建議，以殷實的經營態度成功圈粉。
讓利精神用在管理上，吳棋春對待客戶、合作夥伴、員工都是同樣心態，今年大手筆斥資300萬元，招待合作廠商、員工以及員工親朋好友共180人，展開藍皮火車5天4夜的環島旅行。
男生穿上訂製的卡其制服、女生則是白色上衣、配上制服短裙，一起背上安庭建設書包，吳棋春笑說，不只事業很重要，家庭生活也要兼顧，公司永續經營也期許價值觀能代代相傳，成就建設事業、住戶、合作夥伴、供應商共贏的企業價值觀。
【安庭建設小檔案】
成立時間：2002年
董事長：吳棋春
推案類型：透天、大樓、華廈、店面
推案地區：台南、高雄、屏東
經營理念：想要蓋的不只是房子，而是溫暖又幸福的家
品牌標語：安心建築‧幸福家庭
近期推案：小倆口8、安庭風晴、路科苑、安庭大院、鄰語堂3期等
官網：http://www.antyng.com.tw/
資料來源：吳棋春
