基隆鄰近台北，近年身價水漲船高。資料照片
升息循環影響，土地交易放緩，商仲業者統計，Q2土地交易總額384億元，較去年同期衰退56%，建商與自用型買方占總投資額達86%，仍是兩大購買主力；此外，精華區工業地稀缺，也讓價格持續上漲，今年上半年北部工業地價格，較去年同期上漲4.6%，為近3年最高漲幅。
世邦魏理仕指出，Q2建商仍為土地市場最大買方，投資金額254億元，穩坐最大買方；自用型買方以投資金額79億元，較去年同期成長120％，列居第二大買家。
世邦魏理仕資本市場部主管林敬超指出，自用型買方沒有進場時機問題，「能以相對較佳的市場價格，取得大面積素地，就是最好」，而近幾年疫情拉抬宅經濟，帶動宅配遞送服務業暢旺，也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用，購地區位除了桃園外，基隆也是下一個明星區域，近5年大型不動產投資額約86億元，其中56%為工業地產交易。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，「基隆能快速連結大台北消費市場，未來將吸引更多廠商進駐，形成物流產業聚落。」近2年來，包括統一集團旗下子公司統昶行銷，與大智通文化行銷，分別斥資新台幣6.4億元、7.6億元，買下位於暖暖區及安樂區的物流倉儲用地，以推進物流事業的長期發展。
此外，看好未來基隆捷運通車，及首購族剛性需求，愛山林建設也於今年上半年投入新台幣近28億元，購入安樂區與暖暖區大面積住宅區土地。（地產中心/台北報導）
