房市壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下，新案市場有所降溫，根據市調業者統計，北台灣今年H1新建案推案量大約5090億元，較去年同期減少近500億元、年減幅達8.4%，唯獨台北、桃園的案量正成長，其餘各縣市皆衰退；專家指出，H1推案量下滑與營造成本攀升、房市政策有關，一方面是建商考量成本延緩推案，加上央行升息、聯合稽查預售屋等利空政策出籠，買賣雙方態度皆轉為保守觀望，導致整體案量不增反減，不過去年同期適逢防疫三級警戒，推案量基期不高，因此H1案量萎縮幅度不到1成，漲價現象更是相當普遍。
《住展》雜誌統計顯示，北台灣新成屋、預售屋今年H1推案量大約5090億元，較去年同期減少465億元，年減幅8.4%，各縣市當中僅台北、桃園H1案量正成長，其中台北推案量大約1318億、年增8.2%，桃園的案量1253億元、年增6.6%，其餘各都則是年減12.4~77.7%，又以基隆市案量29億、相較去年同期減少101億元降幅最多。
《住展》研發長何世昌指出，北台灣H1推案力道熄火，主因來自利空紛擾，包括通膨拉抬營造成本、疫情以及政府打炒房等，這些因素對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性也放緩推案腳步，才會造成推案量明顯下滑。不過他話鋒一轉表示，由於北台灣H1有太多建案延推，有些原定329檔期公開結果一路推遲至今，即使下半年面臨選舉因素干擾，但有太多建案等著登場，預期H2推案量可能來到6500~7000億元，可望掀起一波推案浪潮。
有關台北、桃園H1的新推案量唯二正成長，何世昌分析，北市今年因小宅建案較多，這類房型主要瞄準剛性需求，較少受到大環境影響，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均超過百億元，其中以北投推案量逾250億元最多，主要是北士科在H1掀起推案潮，目前住宅案成交均站上三位數，預計H2還有璞園、國泰等指標案公開銷售，開價將改寫北投歷史新高，漲價現象仍是相當普遍。
根據他的說法，桃園市今年H1以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量皆超過百億元，其中以桃園區大約240億最多，推案主要集中在小檜溪、中路等兩個重劃區，預期H2仍將以兩地做為新建案主戰場，不過小檜溪的新案售價多已來到4字頭，漲勢同樣不容小覷。
何世昌提到，新北市今年H1推案量較去年同期減少16%，主要是傳統推案大量區如中和、林口、淡水、板橋等地全都熄火，反倒是新莊H1推案瘋狂湧現，推案量高達587億元，幾乎囊括全新北32%的案量，儼然成為下一個推案重鎮，至於新竹縣市H1推案量較去年同期年減23%，主要是新案供需失衡情況加劇，其中推案量最多的竹北市案量大約190億元，成為新竹唯一案量破百億的行政區，不過新竹縣市H1推案量縮，但H2推案潮將至，菁華區將有不少建案預計推出，可望暫時緩解缺貨問題。
宏普建設總經理游武龍認為，北台灣H1推案力道放緩，主要原因與房市政策及疫情有關，去年疫情影響拖延新案的使照、建造核發，加上內政部規定取得建造才能銷售，導致尚未取得者只能延後推案，很多案子建案雖然蓋好接待中心，目前都在等待核發下來，可能因此沒被列入統計，但比起去年疫情更加嚴峻，預期今年房市應該不至於更差，更看好H2有望掀起一波遞延推案潮。（余奕賢／台北報導）
