房價貴鬆鬆，民眾多半入手小宅，當作人生第一間房，不過，根據桃園地政所統計近2年實登資料，桃園區首購族，有高達近3成偏愛31~40坪中坪數產品，打破首購族多買小宅的傳統印象，專家分析，不少人逃離大台北高房價，同樣總價，能在桃園買到更寬敞、舒適的居住環境。
桃園地政所統計2019~2021年實價登錄資料，發現首購族偏好31~40坪的中面積建物，共計29%，占整體交易案近3成，而41~50坪物件也有27%，反觀，20坪以下物件僅有6%，顯見桃園區首購族不愛小宅。至於首購族中，約有40%為35歲以下的青年。
至於最熱門的31~40坪，在桃園區八大生活圈中，平均總價以藝文特區2790萬居冠，其次依序為中路1214萬、經國1189萬、藝文周圍1045萬、站前896萬、龍安805萬、大有775萬，以及中平735萬。
至於生活圈熱門程度，以中路重劃區達4534件最多，藝文特區案件數僅295件最少。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，雙北市房價居高不下，桃園市成為「脫北者」南下購屋第一站，其中桃園區住宅單坪均價約在30萬，具備建設利多與生活機能，像是近年新興的中路重劃區，街廓整齊、公園綠地多，加上推案量體大，成為大台北首購族的買房首選之一。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，以31~40坪來看，約是2、3房的物價，前2年總價約在1000~1200萬間，這樣的總價在大台北，可能僅能買到老公寓，或是1、2房產品，故不少首購族到桃園買房，可享有更寬敞的居住空間。
桃園區八大生活圈中，除中路、經國重劃區物件，屋齡較新外，像是大有、龍安、中平為早期發展的成熟商圈，中古大樓居多，較能吸引口袋不深的首購族買房。
藝文特區因屬早年桃園豪宅聚落，新供給不多，交易量自然少，對於受限預算的首購族，若嚮往藝文特區的整體居住環境，也多會瞄準藝文周圍區域購屋，總價甚至不到藝文正核心區的一半價。（楊明峰／桃園報導）
