陽明山美軍宿舍對外進行文資標租。翻攝googlemap
財政部國產署近期推出首宗文資標租案「台北市陽明山美軍宿舍」，年租金23.5萬，換算月租金不到2萬元，即可承租士林區建業路94坪老屋使用，不過，該標的屬文資景觀，投資人使用上，須符合相關計畫進行保存維護，也要負擔文資修復再利用成本，需要具備一定文資專業與經驗，加上採資格標，一般業者要得標的機會恐怕不大。
該招租標的座落位置。翻攝國產署資料
該標的位於士林區建業路2號，為獨棟1層樓建物，建物約94坪，地坪約338坪，近陽明山國家公園，近期公告以年租金約23.5萬招租，租期5年，以建坪換算，每坪月租金僅需207元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，北市百坪店面月租金動輒20幾萬，該標的座落陽明山，這次標租金低於行情甚多，背後原因將進行文化景觀保存，具備文資專業者，才有較大機會脫穎，一般業者恐怕很難得標。
陽明山美軍宿舍群被登錄為文化景觀。資料照片
投標人需檢附企劃書，載明投標人專業能力、文資修復再利用及管理維護計畫等內容，同時繳納2.4萬元投標保證金，預計今年8月5日以資格標方式，進行首輪篩選，再由標租機關、文資主管機關、專家學者組成評選會，選出最優投資人。
國產署北區分署表示，承租人須提出文資保存再利用的構想與內容，並敘明預定施工的合理性，並符合北市文化局訂定的美軍宿舍群保存維護的相關規範，希望找到相關文資經驗的承租人，目前有包含多媒體公司、數位攝影等業者致電洽詢。
北市文化局文化資產科指出，文化景觀的概念，需按原有景觀風貌作保存，希望考量原來使用發展下，做充分利用。而這次透過文資標租、非價格標方式，希望激發民間的想像與創意，找到對文資保存用心、對文化深具熱忱的承租人，相關資格並無特別設限。（楊明峰／台北報導）
