高雄捷運黃線預計下半年動工、2028年完工，將連結捷運紅橘線、輕軌、台鐵等4條交通運輸系統，其中最受看好的是捷運衛武營站，當地房仲指出，區域有捷運聯開案、「三井LaLaport」等未來建設利多，附近物件釋出不多，屋主也開始惜售，認為房價還有成長空間，其中有屋主過去以單價2字頭入手大樓，即便現在單價3字頭，也不想賣房，認為「未來發展前景很好，還要放一陣子」。
高雄捷運黃線3月時獲得行政院核定，下半年就要動工，未來將行經鳥松區、三民區、苓雅區、新興區、鳳山區、前鎮區等6區，而捷運黃線與原有的紅線、橘線、輕軌及台鐵都有交會站，共計將出現8個具交會轉乘站，其中最有發展前景的莫過於目前捷運橘線O10衛武營站。
信義房屋武聖店一級專員朱娟葶表示，衛武營站未來發展前景很好，有高雄「中城計畫」，將有大規模藝文產業發展，目前已有「K Hub」進駐，未來將打造為藝文特區。
當地還有「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」，也是高雄首宗雙捷運聯開案，基地面積約5500坪，位於苓雅區、鳳山區交界， 預計興建約8.4萬坪樓地板面積開發大樓、引進180億資金，開發總銷金額上看350億，將創造6000人就業機會。
另外，位於衛武營對面的「三井LaLaport」也預計在2026年完工，占地面積達6萬坪，是一個結合娛樂休閒、百貨等多功能的購物中心。
朱娟葶指出，目前當地房市中古屋以透天、舊公寓居多，公寓單價20萬上下、大樓單價約30萬、而地坪約20坪的透天總價也要破千萬，屋主開價約1300萬。基於區域的建設利多加持，屋主也開始惜售，抱持觀望心態，例如她認識的一位苓雅區屋主，前幾年買大樓住宅，單價2字頭，房子是空屋狀態，屋主雖然想要賣房，但認為房價還有成長空間，因此現在一坪30萬也不想賣，而當仲介問屋主，到底價格要多少才願意賣房，屋主也講不出來，只知道「未來發展前景很好，還要放一陣子」。
至於當地新案，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，衛武營站擁有雙捷運優勢，以及理想的區位條件，未來周邊的國泰重劃區將有新建案推出，開價很有可能在4字頭以上，甚至會站上5字頭。（林佩萱／高雄報導）
