台中七期近期除了迎來大咖租客「誠品生活」外，土地租金也屢創紀錄。根據實登顯示位於河南路、市政北七路口角地，一處由鉅陞建築團隊正在搭建的接待中心，土地321坪月租金竟高達55萬元，一舉成為全台中最貴接待中心，房仲表示，建案銷售中心因租期短，且「搶時間、搶快」，好的地點自然加碼承租，房租承受度會比一般承租方還要高。
最近台中土地交易話題持續，除了買賣，租賃熱度也不低，根據內政部不動產實價登錄，台中七期出現55萬月租的地租王，為河南路三段、市政北七路交叉口附近的惠民段23地號。
住商不動產台中七期朝富店協理陳俊雄說：「該案在今年三月出租，現狀已經在架設結構，作為接待中心使用，單價在1712元，由於面積較大，達321.28坪，因此總租金高達55萬。」值得注意的是，該地過去也有不少接待中心興建，儼然成為接待中心專業戶，在目前土地市場交易遲滯，開發又因為工料雙漲壓力大，能有此不錯的租金，確實不錯。
據悉，該接待中心為鉅陞建築團隊於下半年推出的惠來厝新案，基地位於台灣大道、文中路之間，單價上看6字頭，業者對於取得地租最貴一事低調不回應。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，七期目前土地賣一塊少一塊，不少地主早期購置且長期持有，而作為台中指標區域，這類馬路邊土地由於廣告效果佳，加上交通便利，近年成為建案銷售首選，因為租金好，租客信用也佳，地主對於這類短租業主接受度高，成為特殊交易型態。
不過接待中心承租通常短租1~2年，完銷或合約到期之後，承租者就會拆除地上物，因此對於地主來說，可不受長期租約侷限，開發相對具有彈性。另外，該地目屬於第六種新市政專用區，不僅可以興建住宅，同時可做為辦公室與飯店使用，隨時都可有開發可能。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，綜觀近一年台中西屯區高價土地租金交易可發現，千元以上的土地租金稀少，因此地主想要獲得好租金，除了本身土地條件外，租客的業種才是關鍵。（王鈞生／台中報導）
