全台僅存最後一間公娼館桃園「天天樂」，今年6月底不敵疫情歇業，當地桃園區長美里，有望擺脫長達半世紀的風化區惡名，里長邱愛香說，早年區域公娼館林立，嚇得很多人不敢在這買房定居，如今公娼館熄燈，盼推動危老重建，打掉老屋蓋新大樓，翻轉老城區新生。
「天天樂」位於桃園區民權路99巷中，短短約150米，在50、60年前充斥數十家公、私娼，被外界稱為「長美巷」或「大溝邊」。因緊鄰昔日桃園市中心的博愛路商圈一帶，讓不少軍人、單身男子酒酣耳熱之際，就近前來尋花問柳。
邱愛香回憶，民權路99巷，最早期為建物後院的水溝，不少人會在這洗衣服，之後鋪上柏油成為巷弄，妓女戶越來越多，形成燈紅酒綠、車水馬龍的風化區，而屋主租給「天天樂」營業，則在博愛路開西藥房，賣藥給小姐、客人，後來沒生意才關掉。
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邱愛香說，8年前選里長時，「心裡總覺得怪怪的」，還不太敢進去拜票，直到當上里長進到巷內處理相關事務，才扭轉過去的刻板印象。
隨著商圈轉移，長美巷逐漸沒落，邱愛香8年前上任時，僅存「天天樂」一家公娼館，邱愛香說，公娼年紀約40、50歲，當時合法登記的有15位，隨著近年凋零以及疫情影響，「天天樂」今年6月底歇業，宣告全台公娼館走入歷史。
記者直擊，「天天樂」已拉下鐵門，紅色招牌尚未拆除，昔日在維持巷口秩序的管理員跟著撤崗，整條巷弄多是老公寓、平房、透天，商家稀疏，已看不出當年的繁華景象。
邱愛香透露，「天天樂」原址為負責人承租經營，約20、30坪空間，不了解確切月租金，但推測不會太貴。目前巷子已無人流，沒有商機，加上公娼館過去給人的印象太深刻，推測不會有人租這在這繼續營業。
記者調閱地籍資料，天天樂原址為未辦保存登記的建物，為屋齡約56年的1、2層建物，面積約24.8坪，土地面積約43.8坪。
邱愛香說，當地不動產價值，多少被風化區影響，很多人不願意買這邊的房產，價格一直不高，土地價格與公告地價差不多，如博愛路每坪地價約70、80萬，後面的民權路99巷可能僅約30、40萬。
邱愛香認為，博愛路在20、30年前改為單行道，以及都市重心轉移到新興重劃區，昔日有桃園西門町之稱的博愛路商圈，早年是有錢人的象徵，如今衰落成一條巷子，加上老房子要自行重建必須退縮，房子幾乎不見，因此希望推動區域危老，將過去給人印象不好的風化區老屋，改建成新大樓，讓老城區都市新生，也能擺脫昔日污名。
根據實價登錄資訊，民權路99巷自2020年至今，僅有4筆交易紀錄，扣除1樓店面以外，其餘3筆皆為屋齡約40年的老公寓，單價約14~15萬左右，略低於桃園車站站前區域的近2年公寓單坪均價16萬。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園博愛路一帶老城區，老屋眾多，近年隨著捷運綠線G08站興建中，以及永和市場公辦都更案，近期陸續有新推案誕生，新案單坪至少開價35萬起跳，若區域老屋重建，行情應落在這區間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，八大行業群聚地段，因出入人員複雜，民眾購屋多會避開，成為房市抗性之一，不過，區域房市端看當地交通建設機能、需求等，像是台北林森商圈，因位處市中心、機能佳，縱使有酒店業聚集，新案單價可達百萬元以上。（楊明峰／桃園報導）
