經過房市洗禮，《蘋果新聞網》統計台中十大豪宅，包括：西屯區七期「聯聚瑞和大廈」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」，以及大陸建設旗下的「宝格」、「丽格」，這五大豪宅實登排名制霸台中豪宅界，幾乎中部隱形冠軍企業主、上市櫃企業皆有入主，主力單價7~9字頭；七期之外唯二棟則是位在西區美術館旁豪宅，則是政商名流、地產商最愛。專家認為，近年營造成本大增、通膨陰影仍在，知名品牌豪宅更具有房價保值力，甚至相比七期同路段百坪豪宅4~5字頭行情，單價還能貴上2成。
根據內政部實價登錄資料統計，豪宅成交時間軸自2015年後，先由台中第一地標豪宅、新古典始祖的「聯聚信義大廈」，每坪成交74萬元創下史上新紀錄，隨後年年形成豪宅創價風潮，屢屢有單價高達7、8字頭以上交易。
從台灣大道一望過去，「聯聚信義大廈」耀眼閃爍的金黃圓頂，就知道到了七期新市政中心，10多年前它的銷售沒有樣品屋，完全靠口碑，一層一戶每戶400坪含六車位，成為當時蟬聯台中豪宅交易排行榜最久的豪宅建案，也是許多超級低調的中部企業主首選。
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隨後，2019年七期秋紅谷豪宅「寶輝秋紅谷」，以雙塔玻璃帷幕之姿，矗立在秋紅谷頂樓戶再創下97.2萬元，距離百萬單價僅一步之遙，令在地人跌破眼鏡：「原來台中房價有可能衝破百萬元」，成為台中新一代豪宅王。
若攤該土地登記謄本，「寶輝秋紅谷」住戶清一色多是中彰投一帶事業有成的老闆，或是根源於中部地區的台商，不乏成衣業、鞋材業、家電業、機械業，以及地產開發商等。名人買房更是不在話下，包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等，台商購屋比例高。
而北部品牌建商大陸建設的「大陸宝格」、「大陸丽格」的高樓層戶別，則靠著帶裝潢實品屋優勢，紛紛拿下9字頭高價，硬是擠進前三名，業界人士說，現代風格又找來國際建築師跨國合作，設計感覺更為「潮流」，所以不少年輕二代都願意買單。
當中尤以「宝格」住戶大咖雲集，已知包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家，皆為國際企業的業界翹楚，另外還有精品總代理與賈靜雯前夫孫志浩父母，以懿威股份有限公司名義買下36層，整個社區儼然成為知名富豪指定的七期代表之一。
值得一提的是，去年底成屋的台中七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」，樓高43層172.8公尺，為中部最高住宅大樓，按實價最新揭露，這棟豪宅平均單價達到71.4萬元，冠居全台中，論平均單價儼然成為新一代豪宅王，其中41樓每坪最高單價86.4萬元，更突破七期「毛胚屋」單價紀錄。
敦璟開發經理謝兒政認為，毛胚百坪豪宅一坪裝潢費用動輒15~20萬元，若以毛胚屋交屋排行，「聯聚瑞和大廈」理應是最高價豪宅，他也提到：「受通膨效應，高資產階級感受會是最明顯，豪宅價短期不易修正。」
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，過去幾年因資金熱潮、低利率等回流，帶動高價豪宅風潮，且七期豪宅客對於建案品牌都相當講究，目標明確、購屋決策也非常明快果斷，價格非首要考量，因此考驗建案的品牌力，「也因此七期同路段類似產品，品牌建案房價卻可能會有2成差異」。
此外，南屯區「雙橡園1617」、西區「由鉅大恆」、「天空樹」則為新市政中心外唯一進榜交易的個案。其中，西區「由鉅大恆」不僅自家董座住在這裡，連陳文茜、林佳龍等名人都有入席；至於「天空樹」因有超過千坪私家公園，加上名家設計、富邦名號響亮，當年吸引中部建商「揪團」購買當鄰居，銷售不俗。
七期房仲徐韻淇分析，過去各國QE、降息等政策不斷，資金派對未歇，疫情同時影響全球產業供應鏈重新布局，過去五、六年不少台商選擇將產能、總部移回台灣，不僅造成廠辦、土地需求大增，更助攻頂級豪宅房市，且近一年營造成本大增，水湳地區已經有預售建案成交單坪突破百萬元，七期超級豪宅仍具有補漲空間。（王鈞生／台中報導）
