北市房價冠全台，百萬年薪購屋族竟過半！金融聯合徵信中心統計，近1年北市新增房貸件數近2萬件，其中5成以上房貸族年薪達1百萬，其中大安、信義、中正、松山的百萬房貸族，占比達6成，堪稱「天龍國中的天龍國」，房仲直言，年收不到百萬的民眾，要獨立北市購屋，實屬不易。
屋比房屋彙整聯徵中心2021年Q1~2022年Q1北市新增房貸資料，總件數19835中，貸款族年收入達百萬元占比55%最高，其中最高依序為大安67%、中正62%、松山61%、信義60%等4個蛋黃區，百萬房貸族占比達6成以上；至於倒數三名分別為萬華40%、北投50%、大同50%等北市蛋白區。
據內政部不動產資訊平台資料，去年Q4北市平均購屋總價高達2306.3萬元，以2成自備款來說，就高達460萬以上，屋比房屋總經理葉國華表示，若民眾一年存個40~50萬，也要存個9~10年，顯見頭期款成為在北市購屋最大的問題。
葉國華說，民眾縱使存到自備款，若選擇30年期的長年期房貸，在利率2%下，房貸族每月還款金額高達約6.8萬元，非一般月收入3~5萬民眾，或月收入6~10萬的雙薪家庭可以負擔。
除了置產北市，財力收入要有一定門檻，如大安、中正、松山、信義等4大蛋黃區，百萬年薪貸款族，占比更超過6成，葉國華說，4區中古房單價普遍落在7~9字頭，新屋單價在100~200萬間，普通授薪階級要在北市精華區購屋實屬不易，年收百萬儼然成為基本門檻。
葉國華指出，一般人在無父母、長輩金援下，想要晉升「天龍人」實屬不易，民眾若想購置北市黃金門牌，應「先求有再求好」，若2房空間夠大，就不一定執著要買3房產品，或是先將目光轉向蛋白區、蛋殼區的中古屋，選擇有建設題材或都更潛力的地段，如士林區、北投區、文山區等，房價門檻較低外，也可讓資產具備保值、增值的效力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台北市具備首都效益，就業機會多、生活機能優質，成為多數民眾買房首選，不過，北市房價所得比為16.29倍、貸款負擔率65.09％，顯見受薪階級，月收入近6成5都要拿來繳房貸，負擔實在沉重，建議購屋族不妨可挑選鄰近首都的新北、桃園等，尋覓可負擔、心儀理想的房屋。（楊明峰／台北報導）
