屏東以25~30坪、總價800萬以下的住宅最熱銷，也符合首購族的預算。圖為「屏東印象」預售案樣品屋。林佩萱攝
南部房價過去一年迅速飆漲，以高雄來說，市區新建案2房賣到總價破千萬，而屏東的預售案房價也賣到最高單價3字頭。當地業者表示，以自用、非投資型產品來說，高雄市區以2房25~26坪、總價1200萬左右的產品最熱銷，受到自住客青睞；屏東則以25~30坪、總價800萬上下的住宅最熱銷，也符合首購族預算。
一位高雄代銷業者表示，原高雄市區目前購買2房約25坪加上車位，總價約1200萬上下；而購買3房、權狀約40坪，總價也從原先的1200萬提高到1800萬上下。
不過，市場最好賣的產品，以投資型產品來說，當屬坪數越小、總價越低越好賣；若自用住宅，2房25~26坪、室內面積至少15坪以上，以單價40萬來算，加上平面車位，總價1200萬左右，最受自住客青睞。
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印象建設業務部協理蔡宗賢表示，目前屏東市預售屋單價坐2望3，當地有預售案賣到成交單坪30萬以上，然而觀察市場，以25~30坪的坪數最好賣，因為坪數過大就容易導致總價太高，買盤承受力有限，因此推案時須考量控制總價帶，以目前當地預售案的成交單價27萬來說，購買一間3房近30坪含車位住宅，總價8百萬上下，這類產品受到購屋族青睞，銷售速度通常很快。
蔡宗賢指出，「現在的年輕人存款達200萬以上算很厲害了，而自備款200萬，頂多能買總價1000萬房產，因此當房屋單價提高，坪數必然縮小，建商推案也要控制在購屋族能負擔的範圍」。（林佩萱／高雄報導）
