台股崩盤殺到出汁，全台房市同樣利空壟罩，移轉棟數紛紛下滑。王鈞生攝
台股崩盤殺到近期新低點，全台房市同樣利空壟罩！根據台中地政局最新揭露，6月份買賣移轉棟數4191棟月，減3.4%、年減11.8%，符合業界預期「買氣縮手」，以北屯、西屯及北區佔據前三大交易行政區，專家也建議，去年台中房市不少建案都以不二價銷售，但這兩個月景氣明顯反轉，房地價鮮少再創價格，市場議價空間提升，對於自住客來說算利多。
觀察台中移轉建物增減數據，6月份移轉棟數4191棟，相較同期4753棟，年減11.8%，但仍保持4000棟以上高水準，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，今年6月全台交易都呈現萎縮趨勢，但台中萎縮程度為五都最輕微，得利於主要交易熱區的北屯逆勢量增，北屯今年6月買賣移轉量高達951棟，不僅年月雙增，還寫下2006年統計以來的6月同期新高。
北屯區一枝獨秀是受惠交屋潮，如移轉熱區北屯，第一次移轉登記包括：「國泰Mega+」、「松竹領航-竹月館」、「大城樂好事」等新案取得使照，陸續交屋推升量能，靠新案交屋逆勢衝出大量的典型代表。
不過就整體市場而言，住商機構中區協理賴萬說：「今年第二季房市觀望氣氛濃厚，投資客不進場，惟自住置產、交屋潮撐盤，但接下來仍有升息、打房、選舉等影響房市因素，全年交易量縮趨勢不變，惟年底選舉完後，市場是否能夠買氣回升。」
陳定中表示，房市量縮價穩，但房價尚且不見大幅修正可能，「尤其台中平價蛋白區，依舊受到剛性客源的青睞」。且觀察去年市場許多不二價銷售的物件，今年議價空間可拉至1成，或是接下來新屋市場搭配裝潢家電等促銷方案有機會再出籠，自住客可多留意。（王鈞生／台中報導）
房市買氣急轉直下，專家預估，議價空間有機會拉大。資料照片
