台東縣知本地區經營溫泉套房的「逸軒大飯店」，負責經營的江姓業者，因不敵疫情及旅遊景氣，無法定期繳納分期稅款，名下位在知本逸軒大飯店的27戶溫泉套房，下周二（5日）將被法務部行政執行署花蓮分署執行法拍，27戶分售開標售，主力8~10坪，總價自62~90萬元不等，一次拿下約要1802萬元。現居住戶向記者說：「該飯店關門約有5年，這幾年房價沒什麼波動，置產租人每個月約可收租5000元，但很看人租。」
執行署還在網站連結360度環景照片，提供給有興超的人查閱。
據悉，該飯店大樓30年前最初剛要開始蓋時 因為地主及建商資金不足，採取切割投資模式，意即分成很多套房獨立門牌，其中6樓則為「逸軒大飯店」，由江姓兄弟共同經營，卻因滯欠多年房屋稅及地價稅，7年下來累計500萬元，業者表示，無力持續繳納約定分期之稅款，因而6樓套房26戶，以及位於1樓套房1戶遭到法拍。
法拍資料顯示，拍賣標的全為1房1衛浴格局，據線上實境照片，室內與一般舊套房無異，但部分戶型老舊、天花板簍空現象，部分房間有斷電或斷水情況。稅務局透露，目前有意競標的買家不少。台東縣稅務局長李素琴表示，該名業者經營知本溫泉逸軒大飯店的套房位在6樓套房26戶，以及位於1樓套房1戶，因滯欠多年房屋稅及地價稅，原經稅務局積極輔導協商分期繳納暫緩強制執行。
李素琴指出，稅務局雖介入輔導並催繳未果下，為維護租稅債權，正釐清該業者所有套房產權，並促請花蓮分署啟動拍賣程序，執行現場查封及鑑價。
據悉，此次拍賣物件因地處溫泉勝地，鄰近金針山、曙光園區及多良車站等著名觀光景點，公告拍賣後詢問度極高。該社區一戶套房總面積約12坪，實登價格介於50~70萬元之間，此次拍賣物件多8坪上下，起標拍賣價因此不少低於50萬元。
在此擁有多戶的屋主陳小姐向記者透露，該飯店早期是受到陸客減少影響，後來又加上疫情，生意一直不是很好，大概停業長達五年，而其他樓層分成很多套房，每一個套房都有門牌，目前日租大概500~600元、月租可以5000~8000元不等，看房間大小，但出租率就不一定，目前觀察大約有一半，有時空窗期會比較長。但他說：「套房夠便宜，很適合長期投資，還想繼續買。」（王鈞生／綜合報導）
