台積電高雄廠預計在今年第3季動工，也讓廠區所在的楠梓未來房市仍有許多想像空間，然而近期《蘋果新聞網》調查發現，受到中央祭出打炒房政策且預計下半年將實施預售屋與新成屋買賣契約，除配偶與直系或2等親內不得轉售換約規定，近期出現不少預售及新成屋釋出，但多數均為想大賺價差，如大樓社區「白易居」就出現屋主持有10個月加價8成出售，每坪想大賺16萬元價差。
隨台積電確定在楠梓興建7與28奈米廠，讓近年來楠梓房價出現暴漲，該現象也導致若於去年台積電訊息尚未曝光前購屋民眾，房價都出現大幅增值，如清景麟建築團隊大樓案「白易居」，2021年上半年預售進場銷售，20~41坪2~3房，居家配備正壓鮮氧與雲管家系統，當時成交單價落在17~22萬元，而就有屋主在去年10月以每坪19.4萬元，總價399萬元購入20.56坪2房，如今釋出開價735萬元求售，等於持有9個月加價336萬元，每坪提高16.4萬元。
楠梓儼然已成為投資客套利天堂，該現象普遍發生在2021年10月前推出預售案，包括都市建設「都市森河畔」、浤圃建設「星捷座」、聯上集團「聯上捷運之星」等，高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，楠梓出現許多去年進場銷售個案，對建商而言賣的太便宜，導致獲利大幅減少，但相反的購屋者獲利則大幅提升，就整體新屋房市而言，每坪房價增加6~8萬元已是常態，但單坪加價16萬元確實罕見。
《蘋果新聞網》查詢實登統計，2021年楠梓屋齡1年內新屋每坪均價僅20.19萬元，而今年已提升到26.86萬元，房價成長約3成，而近期進場銷售如「觀雲3」、「友樂市」房價則鎖定成交3字頭。上宸國際總經理林毅分析，台積電徵才工程師保證年薪至少14個月且每季獲利可分享業績獎金，對年薪200萬元高科技人才來說，單坪3字頭房價其實不貴，該現象也導致今年於楠梓進場銷售個案買氣仍維持熱度。（葉家銘／高雄報導）
