升息、打炒房，政府平抑房價動作頻頻，牽動民眾購屋信心。永慶房屋調查，消費者看漲房價心態降溫，看跌比例卻大幅攀升；四成消費者認為所在地房價上漲10%上，其中又以台南人漲幅最有感；另央行於3月升息1碼後，75%消費者認為再升息2碼，房貸負擔將過重問題，屆時恐放棄購屋。
「永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」係針對永慶房仲網會員，以電子郵件寄發，以及官網點入，調查時間從上月17日至本月6日。回收有效問卷數為1932份。
根據永慶房屋調查，今年Q3全台購屋族雖多數仍看漲未來房價，但整體比例下跌，從上季的62%降到42%，回到去年Q3、實施三級警戒時之水準。
此外，看跌比例則由上季的10%，增至本季的28%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，觀察七大都會區看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南較上季減少27％以上最明顯，七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南逾三成看跌房價。
消費者對於房價上漲感受強烈！有四成人認為想購屋地區過去一年上漲10%以上，以七大都會區而言，新竹、桃園以南五大都會區認為上漲10%以上，占比逾四成，台南甚至高達57%，顯示台南消費者對於房價漲幅最有感。
陳賜傑說，本次也針對國內升息的議題進行調查，調查期間正好5月中至6月初，央行於3月跟進升息1碼後、理監事會議前，可以觀察消費者對於國內再度升息的預期。
結果發現，77%消費者認為在3月升息1碼後，今年會再升息，近七成消費者期待今年再升息的幅度，在半碼與1碼之間。
陳賜傑補充，國內央行在3月升息1碼，出乎市場預料，也是睽違十年後首次升息，6月理監事會決議再度升息半碼，目前合計已升息1碼半，顯然升息幅度已符合消費者對今年全年升息的預期。
致於消費者對於再度升息的房貸壓力承受度，調查結果顯示，75%消費者對於再升息的房貸壓力承受度在2碼內。
陳賜傑強調，本次調查是在已升息1碼的情況下，而消費者能承受在升息的幅度僅2碼內，顯示對於有購屋需求的消費者而言，房貸利率的天花板並未改變，升息超過3碼，消費者的房貸還款負擔將過於沉重，屆時購屋意願恐受衝擊而放棄購屋。（地產中心/台北報導）
