中正紀念堂是台北知名地標，周邊房價受惠景點加持呈現漲勢，根據最新實價揭露，位於愛國東路的新成屋「中正首賦」，60.75坪的8樓戶今年以8796萬元成交，持有1年多獲利1206萬元，平均單價更增加超過25萬元；專家指出，愛國東路屬於台北都會區正核心，地段優勢加上通膨等營造成本攀升，促使近年新建案開價較往年成長1~2成，其中靠近中正紀念堂一帶，新建案每坪開價120~150萬元，成交單價亦有百萬元，反觀8樓戶成交單價略高但仍在可接受範圍，估計可能帶有裝潢或其他條件造成價格衝高。
「中正首賦」位於愛國東路88號，整棟13層、主力40~65坪，社區對面就是中正紀念堂，屬於中正區的核心生活範圍，根據實價揭露，其60.75坪的8樓戶今年5月以8796萬元成交，相較2020年入手價格7590萬元，持有1年多抬價1206萬元，每坪單價從144.5萬跳漲來到169萬元，單價不到2年就成長25.5萬元。
大家房屋中正中華加盟店的業務鄧瑋倫表示，中正區為台北早期開發區域，周邊有古亭、公館、北車商圈等，生活機能採買方便，交通方面則有台北車站兼容台鐵、高鐵、捷運，屬於台北都會區正核心，地段優勢加上通膨等營造成本攀升，促使近年新建案開價較往年成長1~2成，若以愛國東路靠近中正紀念堂來看，新建案每坪開價120~150萬元，成交單價亦有百萬元，其中「中正首賦」佔據中正紀念堂第一排，去年成交單價已見單坪170萬元，反觀本筆8樓戶成交單價169萬雖然略高於周邊，但以社區仍在可接受範圍，估計可能帶有裝潢或其他條件造成價格衝高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中正區愛國東路緊鄰中正紀念堂，往南門市場也有生活機能以及捷運，佔據市中心的精華地段，新屋價格走高單價百萬元都不意外，一般屋齡10年左右的大樓單價動輒也要9字頭，由於價位還能再上層樓，顯見地段精華的不敗價值。
他補充說明，「中正首賦」的8樓戶持有期間不到一年，買賣會被課徵房地合一稅45%，等同去掉一半的獲利，而且符合8000萬元豪宅稅門檻，短期持有又遇房市變動，粗估還是能獲利500~600萬元，因此仍具出售誘因，估計買方可能鍾情當地並看好後況，許多資產族群也常有這類個人喜好，以及投資考量而高價入手蛋黃區，這些因素都替社區身價加值。（余奕賢／台北報導）
