陳其邁預告「大寮可能有百貨」 14公頃招商中土地在這裡

出版時間 2022/06/24
高雄縣區百貨開發案一案接著一案,高雄市長陳其邁已點名,下個百貨商場可能落在大寮區。高捷公司提供
高雄縣區百貨開發案一案接著一案,高雄市長陳其邁已點名,下個百貨商場可能落在大寮區。高捷公司提供

達麗建設位於高雄市岡山區的「樂購廣場」開幕昨(23日)開幕,市長陳其邁於達麗百貨開幕致詞提及,「下個高雄百貨很可能就位於大寮!」《蘋果新聞網》調查市長所指就是捷運大寮機廠旁佔地14公頃土地。

 

 

陳其邁指出,過去因城鄉差距導致百貨商場據點多落在原高雄市,但從陳菊前市長引進達麗在捷運南岡山站設點,自己上任後團隊積極招商引資,讓鳳山未來也有三井百貨,而下個高雄百貨應該就會落在大寮。

 

《蘋果新聞網》調查位於捷運大寮站旁的大寮機廠高捷公司可開發土地面積17公頃,當中「舊振南文創園區」使用0.4公頃,已於2016年9月開幕、「享溫馨囍宴會館」則使用0.9公頃,並於2017年10月開幕,另市府辦理在捷運旁興建450戶社宅,土地使用面積1.6公頃,另有14公頃商業地仍待開發。

高雄縣區百貨規劃

沿捷運站旁興建百貨,在高雄已有不少案例,如在捷運南機廠草衙站旁,2016年佔地面積8.7公頃「大魯閣草衙道」開幕(現已更換為SKM PARK),北機廠已有達麗岡山「樂購廣場」,目前僅剩大寮機廠佔地14公頃待開發,高雄捷運公司公共事務處長王柏雁指出,就地段來說大寮近年來人口大幅提升,若商場百貨設點,可吸引大寮、鳳山舊城等消費人潮,因土地屬商業區,亦可開發旅館、商辦、量販購物中心等。

大寮捷運站周邊可開發土地相對較多,因區段具備人口紅利,未來引入商場機率極大。高捷公司提供

值得留意的是近年高雄新百貨設點,往往帶動周邊地房價,如「樂購廣場」旁87期重劃區,地價已飆破單坪7字頭;鳳山「Mitsui Shopping Park LaLaport」則有永達營造以總價11.72億元,單坪162萬元標地,地價創鳳山新高。立永國際總經理朱建雄分析,大寮與鳳山人口近50萬人,目前僅1座三井百貨規劃,就人口配比來說未來仍有很高機率會有新百貨設點,而市府已在捷運大寮站設立社宅,未來當人口入住加上鄰近鳳翔特區,人口紅利持續增加,屆時商業需求必然提升。(葉家銘/高雄報導)

 Mitsui Shopping Park LaLaport 162
百貨公司周邊地房價出現大幅上揚,圖為未來「Mitsui Shopping Park LaLaport」,區段地價單坪162萬元。三井不動產提供