受升息影響，六都屋主心態也開始產生變化 。房仲業者比較六都Q1、Q2的議價空間，結果發現除高雄屋主心最軟，較前季多了5.5％，以千萬元購屋預算換算，約多出55萬的談判空間，新北、台中屋主仍然強硬，議價空間不增反減；以銷售天數而言，台北賣房時間最長，平均都要80天以上，桃園、台中只要65天賣最快，桃園甚至比上季縮短近16天，但台中反而比上季增近3天。
房仲業者分析，升息緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，而新北與台中議價空間縮小、銷售天數也增加，顯見買方態度轉為強硬，一旦屋主不願意降價，自然就賣得久。
住商不動產企研室比較六都Q1、Q2的銷售天數和議價空間，台北賣一間房的天數，從Q1的83.8天縮短至Q2的80.3天，議價率幾無變動，僅比上季微增0.2%；新北、台中屋主仍然強硬，議價空間不增反減2.9％及1.4％，也讓銷售天數持續拉長，Q2賣一間房要花66.8天及65.3天。
桃園則展現強銷實力，在議價空間僅增0.2％、幾乎不變的情況下，銷售天數從Q1的81.3天，減至Q2的65.4天，縮短15.9天；台南、高雄銷售天數加快至70、72天，議價空間都增加，尤其高雄屋主最軟，議價率從Q1的13.8%增加到19.3％，提升5.5%，以千萬元房價計算，約有200萬議價空間，彼前季多了55萬元。
整體而言，由於屋主不讓價，新北、台中銷售天數都增加，其餘台北、桃園、台南、高雄都減少，桃園減少15天最多，台南也減少5天；目前以台北賣最慢，平均達80天，其次為台南與高雄銷售天數也破70天，其餘區域都在2個月上下。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，今年Q1平均貸款利率1.46%，為統計以來同期最低，不過央行3月升息一碼，Q2房貸利率開始走升，買方多認為價格有下修空間，因此放緩購屋腳步，反映在交易上，如屋主願意增加議價機會，成交機率將會大增。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，近年來工料雙漲，營建成本續增，預期新屋價格難跌，加上央行升息增加購屋成本，也讓買方心生觀望，建議買方購屋前，應充分掌握價格走勢及政策動向，並檢視財務狀況，避免資金出現缺口。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前市況隨著升息和股價下跌，屋主對價格沒有像之前那麼堅持，議價空間稍微擴大，因此買方有願意出價，去化速度就會加快。至於桃園因有航空城題材，加上距離雙北近，市場熱度高，因此去化速度持續加快，而南部房價近年翻漲，如台南、高雄這兩年房價幾乎翻倍成長，在漲多的情況下，屋主議價空間自然較大。（林佩萱／高雄報導）
