裕國派發股利1.9元8年新高　「房產不穩暫不推案」

出版時間 2022/06/22

裕國（8905）今日舉行股東會，去年每股盈餘2.53元，會中決議派發現金股利1.9元，創下近八年新高，業者表示，過去一年房市成本上升非常快速，光是營建成本就有2~3成差別，加上市場升息及打房，這兩年暫無規劃新案，改以本業倉儲擴點為主，將積極在新竹、桃園、台南及高雄等找工業區土地，增加冷凍倉儲點，提升周轉效力。

在營建事業方面，2020年在台中龍井推出「裕國豐盛」建案，總戶數為135戶，目前已經完銷，預計將在今年下半年完工視交屋情況認列，每坪成交主力單價19萬元，總銷9億元。現任董事長楊育偉說，庫存還有5筆土地皆位於沙鹿及龍井一帶，還是持續留意有沒有好的建地，但近年對於獵地推案將轉趨保守。

楊育偉觀察，近一年營建成本飆漲離譜，舉例而言以前一坪12萬元能蓋起大樓，現在可能要15萬元，以「裕國豐盛」而言反而是太早賣完，變動成本掌握不易，且區域地價仍高居不下，房市現階段亦有升息、打房等利空籠罩，「什麼都貴的情況下，不宜貿然進場」，近兩年暫時尚無推案計畫，視景氣而定。

楊育偉表示，房地產是時機財，冷涷肉品本業才是可長可久之計，尤其是倉儲物流，北中南皆有據點，利潤較高、一年可貢獻1億元淨利，接下來將鎖定桃園、台南、高雄及新竹等地持續拓點，提高周轉效益，將以15年為長租約為主。另外，位在南投市南崗工業區的肉品代工廠，正在進行千坪拓廠計畫，因設備搬遷及產線調整，預計2025年投產。