三圓建設今（21日）召開股東會，現金股利每股配發5元，王光祥卸任董事長一職，由長子王雅麟接任。面對政府打炒房及央行升息，王光祥認為，市場前景依舊看好，即便今年Q1採取升息措施，相較近幾年的利率仍屬低點，加上民眾預期通膨的心理因素，促使房市買氣踴躍，預期房地產價量將維持平盤或溫和上揚。
根據王光祥說法，王雅麟在三圓任職長達17年，期間參與各項事務資歷完整，期許他能勝任新的職位，認為此時卸任董事長是最佳時機，未來會專心經營大同，「大同掌握大約47萬坪土地，考量土地資產股的本益比僅20倍，反觀太陽能、綠能股本益比可達50倍，不想給外界誤會大同的本業只是不動產，土地開發不再是營運重點，傾向分階段發展，未來會全力衝刺後項領域。」
展望今年度營業計劃，王雅麟指出，未來產銷政策仍聚焦大台北的土地開發，在北市大安區懷生二小段的正義國宅都更案「台北之星Diamond Towers」，今年Q1已取得使用執造並開始潛銷，目前仍在調整公設，預計今年8月完成，一旦調整完成即可進入強銷階段，目前已有10來位客戶下訂，每個樓層單價大約200~300萬元，均價約在250萬元，尤其頂樓特殊戶有很多預約賞屋。
三圓建設透露，公司自從2020年起已連續2年未推案，主要營收來自投資性不動產之租貸收入，由於掌握的商業不動產皆位於捷運出口的精華地段，因此租金收益相對穩定，其中去年稅後淨利較前年增加1.08億元，主要是認列處分三圓建設的股權利益。
除此之外，該公司還參與北市中正區南海段一小段84地號的「新隆國宅」都更案，總濟550戶已簽同意書達85%，未來將持續提高同意比例，預計可替公司挹注營收及永續經營，不過考量營造成本攀升，暫時無法供明確的總銷金額。
王光祥表示，政府打炒房確實影響蛋白區及投資客的不動產價格及交易量，不過市場前景依舊看好，即便今年Q1採取升息措施，相較近幾年的利率仍屬低點，加上民眾預期通膨的心理因素，還是會積極出手買房，預期房地產價量將維持平盤或溫和上揚。
他還提到，通膨及營造業缺工料是營造業的一大挑戰，例如「台北之星Diamond Towers」原本發包一噸鋼筋成本5萬元，如今一頓漲至9萬元，但房價不可能跳漲一倍，營造成本大多由建商自行吸收，因此鼓勵購屋族有需求就要積極看房，更反問「此時不買房更待何時？」（余奕賢／台北報導）
