國泰建設（2501）今（17）日舉行股東會，會中通過配發0.6元現金股利。國建董事長張清櫆指出，央行這次升息半碼，短期對消費者有些負擔，整體對市場影響不會太大。工料成本大幅上漲，令營建業最痛，也讓房價有撐，不過，疫情使得房市量縮，下半年將觀察成交量是否維持，價才有機會穩住。
國建2021年有土城「國泰上城」、新店「國泰豐格」、台南「國泰文府硯」等 3 案，以及前一年度已完工未交屋部分入帳，統計全年營收98.3億餘元，每股盈餘0.73元，會中通過配發0.6元現金股利。國建2021年推出6個新建案，平均銷售率約9成，超越設定目標。
張清櫆會後受訪表示，受疫情影響，「建案來人少，還是賣得動，但銷售速度慢、價格還是撐得住」，目前國建推出2案，雖然銷售速度比較慢，仍屬順銷。
「對市場還是有所期待，炒房不至於存在，自住、換屋剛需族群還得出門看房，現在不買，可能半年後房價上去。因為工料成本大幅上漲，這是營建業最痛的地方，還好推案發包狀況與賣價都很不錯」張清櫆說。
張清櫆認為，今年房價緩升，幅度不像過去大，「成本上升結構推動房價的情況止不住」，業者將本求利，價格明顯有撐，疫情卻讓房市明顯量縮，至於下半年房市成交量將是觀察重點，「量維持住，價才有機會穩住」。
對於央行這次利率決策，張清櫆認為，央行升息半碼抗通膨，購屋者房貸利息增加，多1千多元不是太大問題，不至於對自住客負擔太大，又不至於打倒經濟，認為短期有一點負擔，但對市場影響不會太大。
張清櫆指出，早年房貸利率達10%以上，現在僅1、2%，若利率升息幅度不大，可能對市場產生抗通膨的購屋動機。過去升息循環房價漲，降息循環房價跌，長期下來漲多跌少，不清楚今年會不會重演過去循環狀況，但可能讓民眾選擇置產，以免資產縮水。
至於打炒房修法待立院下個會期審議，張清櫆表示，打炒房有助於市場秩序正常化，是大家所期待，並不會有太大意見，業者也會看狀況調整因應。（楊明峰／台北報導）
