櫻花建設（2539）今早召開股東會，受疫情影響不對媒體開放，根據年報資料顯示，去年度每股盈餘1.18元，會中決議每股將配發1.6元股利，包括0.2元現金股利與1.4元的股票股利，業者表示，預期營建成本上漲持續，線上建案全數皆採先建後售控制成本，今年共有五案將完工，其中三案可順利入帳63億元，預計新推個案分布台中西區、新竹竹北，以中小坪數住宅為主，總銷達68億元。
櫻花建設今年完工完銷待入帳個案，包括：台中市北屯區「櫻花巨人」，309戶總銷達32億元；桃園龜山區「櫻花澍」總銷10億元；「櫻花大櫻國－牛津花園」，皆預期年中認列入帳，三案總銷63億元。另還有桃園中壢「櫻花緻」總銷23億元、台中太平「櫻花恰恰好」，總銷23億元，皆為完銷個案，視交屋進度認列。
櫻花總經理陳世英提到，受到升息及打房政策衝擊，線上首購個案從一週30多組來客，至這兩個月來客縮減3成剩下20組，市場買氣明顯觀望，但因原物料成本仍不斷上漲，如一噸鋼筋仍保持兩萬多元的高水位，房價難以修正，很多建商也會趨向保守，預期今年房市「價穩量縮」，市場推案量會有感大幅減少。
對於買氣急轉直下，陳世英不擔心認為，櫻花主要針對自住客經營，且都以先建後售控制成本，最終市場還是回歸基本面判斷，手中庫存土地，地段仍有不敗優勢，如預計明年初進場的「大里北新段」，雙面臨路大基地優勢，長期來看都具有保值條件，不擔心市場不買單。
至於下半年預推指標個案，已經確定包含台中西區後壠子段，總戶數173戶，總銷金額約24億元，主力規劃1~3房、18~38坪，陳世英評估，該案位於科博館生活圈，附近長期欠缺中小坪數住宅，該案入手門檻相對親民，暫定單價介於45~50萬元之間，預計暑假8月開案銷售。
另外也看好新竹房市剛需強勁，在竹北推出「櫻花聚－聚學區」總戶數55戶，總銷9億元；以及「櫻花聚－聚薈區」，總戶數8戶，總銷2億元，預計下半年推出；而台中港清水的「市政北段」，總銷33億元，總戶數461戶，總銷高達33億元，為今年待推最大案，將視景氣而推出。
此外，櫻花建設長期採先建後售，今年開工包含烏日、潭子、北屯東光、烏日新站南、太平育賢段及彰化中山段，以及竹北、桃園等地，多達九大工地開工，陳世英表示，未來待推戶數達1548戶，庫存土地仍保持兩年為一周期，確保未來推案無虞。（王鈞生／台中報導）
