新竹市東大路輪胎行驚傳8死火警，鄰居透露，陳家二兒子疑因都更分產問題，憤而縱火釀禍。根據《蘋果新聞網》取得的建商都更報告文相關文件顯示，陳家擁45.5坪私權土地，雖無加入都更，卻被包圍在基地範圍中，且處於東大路的大馬路上，未來不排除加入整合，若按權變計畫推估，陳家持有土地，更新後約有近4千萬的價值；房地業者說，凶宅拆除經陽光曝曬多年後重建，不至於對房價有影響。
東大路輪胎行位處「竹市東區親仁段二小段12地號等59筆土地」都更案範圍內，全案基地約3693.5坪，位於竹市東區東大路、世界街、仁愛街及其50巷等所圍街廓，近新竹市政府、巨城購物中心等，地段精華，目前由理銘開發擔任實施者整合。該都更案98%以上為公有土地，多數住戶並無私有土地產權。
鄰居透露，陳家父子長期感情不睦，屢傳為都更分產起糾紛，這次傳出輪胎行本月23日將因都更拆除，老闆與二兒子為此有所齟齬。
位處輪胎行旁、同樣23日要被拆除建物的正美地政士事務所代書楊清華表示，多數居民早年未登記建物，土地卻被政府登記走而收歸國有，如今多數居民卻收到違章建物認定通知書，僅有少數人當年參與價購土地，取得土地所有權。
據悉，政府早年有開放原住戶申購土地，輪胎行陳家買下建物周圍的親仁段二小段10-71、10-72等2筆土地，面積約有45.5坪，根據都更計畫書顯示，陳家這2筆土地雖未加入都更，卻被都更基地包圍其中，房地業者評估，未來不排除有機會被整合，加入都更。
不具名估價師依建商都更權值變換計畫推估指出，該報告2017年估價時，更新前每坪土地約52萬，更新後建物每坪單價約23、24萬，陳家45.5坪土地若參與都更，應分配價值可達2500萬房價，如今新竹市經過5年，房價保守估計漲約5成，估計現有4千萬以上的都更價值。
至於輪胎行引發8死火警，淪為凶宅，若是加入都更重建，是否影響房價？不具名房地業者表示，按民俗說法，凶宅經拆除後，經陽光曝曬多年可化解陰氣，改建後將不會影響房價與民眾購買意願。（楊明峰／新竹報導）
