高雄美術館特區是許多人買房的首選地。資料照
高雄美術館特區是許多人買房的首選地，去年以屋齡10年內的住宅為交易大宗，今年卻變成屋齡10~20年的住宅較熱銷。當地房仲表示，去年至今區段房價每坪上漲8~10萬，促使買盤轉往考慮屋齡10年以上的住宅，購屋預算3~4房加平面車位，總價2000萬以內，而且相比新屋，室內坪數也比較大。
根據《高雄實價網》，統計2021年美術館生活圈的成交量，以公寓、華廈、電梯大樓為主，屋齡10年內的成交量最多，共802件、屋齡10~20年的物件成交418件；不過今年出現反轉，屋齡10年內的交易量僅65件，反而屋齡10~20年的住宅交易量有122件。
對此，信義房屋美術東二店專案經理陳菁徽表示，美術館生活圈屋齡10~20年住宅逐漸成為主流趨勢，自去年下半年台積電證實到楠梓設廠，帶動美術特區房價明顯成長，光是去年下半年至今，單坪房價漲幅8~10萬，促使買盤轉而尋找屋齡10年以上的住宅，總價也較負擔的起。
今日推薦：南山台南廣場新核心 千坪地王絕版亮相
陳菁徽分析，當地4房住宅加上平面車位，入手價有望控制在2000萬以內、3房加上平面車位約1500~1600萬，這是大部分的客戶可以接受的預算。而且屋齡10年以上的住宅，釋出量體大，也是熱門交易，因為同樣的價格購買屋齡10年內的3房住宅，可能室內只有20坪，還不一定買的到平面車位，因此相較之下，購買屋齡10年以上的住宅反而性價比較高。
美術館生活圈去年下半年至今，單坪房價漲幅8~10萬。資料照
住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示，屋齡10年內的3房總價2000萬跑不掉、4房輕豪宅甚至總價要3000萬以上，若找不到合適的，買方還會移到鄰近的中都重劃區、或是內惟找房，但通常自住客還是首選美術特區，建議有看到合適的物件就不要等，盡快下手。（林佩萱／高雄報導）
