潤泰新今（15日）召開股東會，會中通過配發現金2元、股票5元股利。董事長簡滄圳表示，受全球疫情、俄烏戰爭等影響，物價上漲的通膨壓力到明年前不會放緩，消費者不會因升息而不動作，否則資產會縮水，加上剛需強勁，預期今年下半年房市「量縮價微揚」。
受惠轉投資的南山人壽貢獻利益，加上「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」、「潤泰峰匯」等建案認列收入，還有南港車站、松山車站兩大BOT案貢獻租金收益與商城經營穩定獲益，潤泰新2021年合併營收272.9億，每股稅後盈餘7.98元，股東會通過配發現金2元、股票5元股利。
簡滄圳會後受訪指出，疫情、俄烏戰爭等影響生產、物流，推升通膨壓力，美國啟動升息抑制通膨，對於房地產而言，讓購買者更加深思熟慮，預期今年下半年房市，交易量將會下修，房格則受物價影響微揚。
對於今年升息、打房政策來勢洶洶，簡滄圳觀察，打房、升息、疫情等因素，案場來人量減少。而修法擬限制私法人購屋許可制，讓高資產族對資產安排上有一定影響，在政策出爐前，將加速高端族群購買高價產品。至於中低價位場品，確實因為利率關係，買氣比較觀望。
簡滄圳說，雙北市超過百萬棟的30年以上老屋，有潛在的換屋需求，加上雙北市就業機會最大，有強勁剛性需求，端看相關房市政策穩定，預期消費者就會出手；由於俄烏戰事未歇、疫情尚未明朗，預料物價上漲從短期到明年不會放緩，通膨讓房地產保值，消費者不會因為升息而不動作，不至於看淡房市景氣。
至於商用零售部分，簡滄圳透露，受疫情影響，今年5月營運表現達預期的6成，這周回到85%，預計在疫情確診數下降後，可望見到商業、觀光回流潮。Citylink松山、南港車站近2萬坪空間，引進蔦屋書店做出差異化，去年8月更開出日本海外的第一間共享空間「SHARE LOUNGE」，得到更多辦公租客肯定，開出更高的租金。2個BOT案雖受疫情影響，獲利與價值反而提升。（楊明峰／台北報導）
