搶福利卡學區　北市一宅多戶比例冠全台

根據內政部不動產資訊平台統計，全國Q1共有728萬戶房屋設有戶籍，逾八成都是一宅一戶，六都中僅北市及高市低於全國平均值，又以北市不到八成最慘，但一宅多戶比例全國最高，房市業者直言，與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

信義房屋表示，全國Q1一宅一戶的比例高達83.4%，平均戶數為1.23戶，另16.6%為一宅多戶；北市一戶一宅比例為六都最低、79.3%、平均每宅有1.29戶，一宅二戶為16.23%、一宅3戶為3.42%，甚至出現一宅多達四、五戶狀況，反映北市一宅多戶現象，相對其他縣市更為普遍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因房價貴，新婚夫妻在買到自己房子之前，會把戶籍先放在原生家庭中；另外，台北市因為資源較多，部分家長也會因學區因素，寄戶口在學區之內，同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳，有些規劃要領取補助的，也會提早將戶口遷到台北市中，都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

此現象也衍生出「寄戶籍」商機，不少屋主就曾透過租屋網站或地方臉書社團招攬有需求的民眾，每月2500～3000元不等，並提供租客轉寄郵件服務，不過隨著明星學校審查嚴格，依照入住時間長短決定中籤狀況，或是要求水電、瓦斯等證明居住，這門生意也逐漸式微。

曾敬德指出，北市之外房價相對親民，許多新學校成為明星學校，但通常有需求的家長可能就直接買在學區內，另外北市以外區域，可能成家後購買自己房子的壓力較輕，也有分戶遷出的現象，而這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近，都可能是一宅多戶數量較少的原因之一。（地產中心/台北報導）