在台中購屋買房素有重劃區第一案「閉著眼睛都能買」的都市傳奇，例如去年北屯14期躍升房市一線戰區，建案銷售成績不俗，迄今穩穩站上單價5字頭；而下半年至明年最受矚目的南屯13期重劃區，早吸引一線建商接連插旗，市調統計，台中「秒殺王」惠宇建設，手握超過2500坪土地卡好位，頗有要複製當年北屯機捷重劃區的推案氣勢，專家表示，不論哪家建商推出第一案，都會引起市場關注。
北屯14期去年開跑推案，短短一年多時間房價從4字頭漲到5字頭；經查目前預售案均價的前三名，第一名為「雙橡園2925」，截至目前已持續揭露共152筆交易，平均單價達56.82萬元，第二名為「陸府織森」已有77筆揭露，平均單價達56.14萬元，第三名為「元鈞坐忘山」則有11筆揭露，均價達54.23萬元，前三名中就有二名位於仁平段，顯見該地段確實受青睞。
敦璟開發廖香婷說：「14期因緊鄰崇德商圈、漢神百貨及台中巨蛋利多，在這波資金熱錢之下，仍具有本夢比，土地成本從單坪4字頭一路上漲到7字頭，現階段在地推案皆為一線建商，基本上光靠粉絲就完銷。」
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而今年下半年房市焦點轉移13期重劃區，座落於南區、南屯區交會地區，總開發面積約229.57公頃，面積不到14期重劃區的六成，重劃後分為楓溪段、樂田段、昌明段及大慶段等4個地段，土地所有權人約2500人。
根據市調統計，「建案秒殺王」惠宇建設，前後4度購入13期重劃區土地，庫存土地至少2500坪，頗有要複製當年北屯機捷推案氣勢。
根據實價登錄顯示，今年1、2月期間，惠宇建設陸續以高價購地，包括大慶段111地號、基地面積約818坪土地，總價達5.8億元，換算每坪單價達71.1萬，創區段新高；另一側99地號、基地面積約410坪，以2.8億元成交，換算每坪單價達68.5萬，則為區段次高。
除此之外，重劃前惠宇建設早一步取得的大慶段223地號土地，面積約709坪；以及去年9月再以每坪62.5萬買下楓溪段336、337地號土地，面積約755坪，目前至少手握13期重劃區逾2500坪土地，其他插旗建商還有協和、豐邑、豐境、鉅虹等。
萬閤廣告副總經理卓慶能，13期受惠鐵路高架化、捷運通車等交通題材，未來帶動原本房價基期較低的南區出現補漲效應，整體房價行情走揚，依照目前入手的土地成本動輒單價7字頭，預估房價介於4、5字頭之間。（王鈞生／台中報導）
