內政部日前公布六都租金資料，結果台北平均單坪租金僅1095元，等於租10坪套房僅1.1萬，與民眾經驗有落差引發抨擊，對此，《蘋果新聞網》委託台灣房屋依據實價登錄統計Q1租金，僅北市租金就要1398元，其餘五都也有200~300價差，若依照官版租金標準，在台北只挑選頂樓加蓋或山區才有機會；房產專家表示，官方資料包含社會住宅等公益性質物件，租金偏低，加上租屋實登量體偏少，才拉低平均值，「國內住宅租金上漲已是既成事實，租屋族只能用更高的價位，才能租到理想的物件。」
內政部日前依據去年租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料，公布台北市平均每坪租金1095元、新北市每坪638元、台中市每坪536元、桃園市每坪500元、台南市每坪519元、高雄市每坪455元，其中北市每坪租金僅1000元出頭，被外界認為和實際有落差，被民眾黨議員參選人吳怡萱譏諷「政府是活在平行時空嗎？」。
《蘋果新聞網》按照內政部公佈的租金標準，在租屋網站隨機搜尋，全網站最便宜的物件為5坪、5000元套房，但地點在士林區陽明山平等里；若只租一個房間，位於捷運台電大樓站的頂樓加蓋3坪雅房，也要3500元，把範圍擴大到2房一廳的整層樓住家，只能租到屋齡逾30年的老公寓頂樓加蓋。
究竟北市租屋要多少錢，《蘋果》委託台灣房屋調查今年六都Q1租金行情，根據實價登錄的租賃交易統計，扣除1樓、地下室及店面等特殊物件後，台北市的租金平均單價大約1398元、新北市766元、桃園市531元、台中市654元、台南市620元、高雄市614元，除了台中市以外，各都租金行情均較去年微增，而且都高於內政部公佈的租金行情。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，內政部公佈的平均租金行情，統計範疇包括實價登錄、租金補貼及包租代管的物件，部分房東不願租金收入遭查稅，會要求房客不申請租金補助，使租金較高的租賃宅未參與租金補貼，而需要租金補貼者，多半為低價租賃宅，且參與社會住宅包租代管計畫的物件，租金會依市價打折、設租金上限，因此租金補貼、包租代管的物件，租金水平本來就比市價便宜，納入統計後平均租金就可能低於實際市場行情。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，目前官方可參考的租金統計資料，為主計總處租金指數，根據官方的最新數據顯示，今年4月指數已來到105.70，創下統計以來新高，自從2021年7月以來指數已連漲9個月，不論內政部公佈的租金行情是否如實反映市場，國內的住宅租金不斷上漲已是既成事實，加上都會區的租屋需求大於供給，條件較佳的物件人人搶租，也讓租屋族需要用更高的價位，才能租到理想的物件，使民眾對租金成長的壓力更加有感。
屋比房屋總監陳傑鳴直言，北市「每坪租金不可能只有1000元出頭」，市中心屋況一般的住宅單坪就要1300~1400元，屋況及地點較好或帶有裝潢甚至可達2000元，租屋想撿便宜只能轉往北投、文山等市郊，即便蛋白區每坪也要1000元起跳。
他還以內政部版本的台中市每坪租金536元為例，戲稱行情「根本是自己學生時代的價碼」。
陳傑鳴表示，待租物件通常保留殺價空間，一般與成交價有9折左右價差，例如套房開價1萬元實際只租9000元，這種狀況確實存在，但很難找到超過8折的產品，加上租屋實價登錄量體偏少，租客主要參考依據仍是待租物件的開價，即便房東也很少參考實登，相較待租物件不具參考價值，因此官方數據才會與國人實際感受不符。
《蘋果新聞網》實際訪問曾在台北租屋的民眾，根據林小姐說法，2018~2020年在台北士林的士東市場附近租屋，當時以每月8000元承租當地某棟老公寓、6坪左右的雅房，該公寓沒窗戶房型每月租金7500元、有窗戶的依照坪數不同8000~8500元，換算每坪也要1200~1300元，因此對內政部版本北市平均每坪租金僅1095元感到不可思議。她還透露，若以台北上班族月薪4~5萬元來看，月租8000元偏貴但尚可接受，倘若超過1萬元就會開始感到壓力，必須省吃儉用才能分攤房租開支，希望政府能正視租屋族處境。（余奕賢／台北報導）
