台積電去年第4季確定在楠梓區將興建7及28奈米廠，帶動高雄房價出現飛漲，新屋房價不到1年單坪大漲6~8萬元，成為難得一見史上最大房價增幅，現在部分屋主順勢釋出搶賺發財金，永慶房產集團統計，北高雄楠梓、左營及三民出現逾3000戶轉售，佔整體轉售量達48.7%！專家分析，「轉售並非拋售，幾乎99.9%都是加價發大財。」
2021年上半年高雄市郊包括楠梓、仁武、橋頭等新屋均屬1字頭房價，然而下半年傳出台積電效應後導致房價出現飆漲，導致目前新屋全面成交要挑戰3字頭，這一來一往價差，成為早先置產的購屋族，能順利套利主因。
永慶房產集團針對去年全年預售屋轉售成交量統計發現，總計共有楠梓、左營、三民、苓雅等8大行政區，單一行政區有著超過500戶以上轉售戶，當中台積電設廠核心楠梓突破1200戶、左營區超過1000戶，三民區則有近千戶，3大靠近台積電廠區行政區，佔8大行政區逼近5成轉售戶。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，楠梓、左營與三民區屬於較靠近台積電廠區行政區，因此整體轉售戶交易量也較大，而去年第4季相對上半年，新成屋每坪上揚6~8萬元是常態，轉售戶多以便宜市價1~2萬元出售，換言之每坪轉售價仍有4~6萬元價差，若以2房25坪為例，輕鬆賺入百萬增值財，40坪3房大賺200萬元以上大有人在。
以社區戶數超過480戶的「聯上捷運之星」為例，目前房仲流通每坪開價落在26~32萬元，而該案依實登揭露，第一手購屋族成交單價落在13~19萬元，換言之購屋族單坪加價10萬元以上的不在少數。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，轉售並非拋售，因為根本沒有購屋族會以低於購入價釋出，不賺加價的購屋族甚至低於0.1%，高雄房市並無拋售潮，而是轉售賺多賺少，「然而近期政府祭出打炒房政策，未來預售屋禁止轉售，該政策也讓不少投資客想獲利了解，減少加價轉售幅度，部分2房賺30~50萬元就想脫手。」（葉家銘／高雄報導）
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