房仲業者指出，雖有疫情干擾，但在產業回流，工業地產、商用不動產需求仍大的狀況下，房地產長期看好。資料照片
房仲業者與中央大學合作調查「房地產購買時機」，結果發現5月指標為111.1點，與4月相較下跌5.25點，長期房地產指標仍然超過100以上，屬於正面預期，業者指出，民眾受通膨脹及貨幣貶值影響，短期信心不足，整體而言房地產還是重要的選項之一。
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析，國內疫情升溫、國際局勢不明，短期客戶看屋量大幅減少，「但願意出來看屋的客戶需求較強烈，成交率反而提高」，近年房價漲幅只影響首購，不影響換屋族群。
他認為雖然有疫情干擾，但房市有3個支撐關鍵，包括一、市場熱錢豐沛；二、資金轉向保值收益產品；三、產業回流，工業地產、商用不動產需求仍大的狀況下，置產客仍將持續進場。
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另外，疫情雖結束，但遠距產業、工作室仍持續發展，電商倉儲廠辦仍有需，都將助長透天型住辦店合一物件的交易；而隨著國內度假成亮點，休閒的別墅、農舍、農地，詢問度也提高不少。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，根據中央銀行4月份統計數據，象徵建商推案信心的建築貸款餘額為289.96百億元，續創歷史新高，較去年同期提高13.3%，但相較於去年成長幅度，建築貸款年增率增幅已明顯趨緩，主要受到營建成本居高不下，以及央行針對土地限貸、控管成數等相關政策影響，使得建商推案態度轉趨審慎。
江怡慧說，短期物價膨脹壓力難解與經濟成長表現下修，影響民眾實質購買力、家庭所得與財富、就業狀況以及建商推案態度，預期民眾未來半年購屋意願相較去年保守，自住需求不排除遞延。（地產中心/台北報導）
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴(圖左二)與國立中央大學台經中心共同發表「房地產購買時機」調查。業者提供
