六都地政局公布5月買賣移轉棟數，共計2.2萬棟，月增1.8%、年減7.7%，除了新北、台中市月減之外，其餘月增皆超過4%，不過與去年同期相較，獨台北、台中市年增1～2％，餘四都均明顯衰退；專家指出，5月移轉棟數反映4月市況，新冠肺炎疫情是從5月開始大爆發，隨著確診人數攀升、國人聚焦防疫減少買看房，預期6月移轉棟數可能出現雙位數的降幅，房市已然走冷。
根據六都地政局資料，六都5月建物買賣移轉棟數合計22841棟，相較上月增加402棟，月峰幅大約1.8%，但較去年同期減少1913棟，年降幅7.7%，移轉棟數最多為新北市5721棟、最少為台南市2233棟，除了新北、台中月增幅皆正成長，增幅4~11.7%，其中台北漲最多；年增幅則是完全相反，唯獨台北、台中正成長，年增幅0.8~2.3%，其餘各都年減1.6~18.8%，又以高雄量減最多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察數據能發現5月移轉棟數有月增年減跡象，主要與疫情影響有關，由於數據反映4月市況，當時疫情不如5月出現確診案例暴增，房市買氣仍可維持穩定，因此統計尚未反映疫情重災期間的市況，不過隨著本土疫情增溫，國人開始聚焦防疫減少買看房，預估6月的移轉數據可能會有感衰退。
他補充說明，依照2021年經驗來看，去年5月19日全國啟動防疫三級警戒，移轉棟數真正大幅衰退時間大約落在7月份，月減幅高達3成，反觀今年4月28日新增確診人數才開始突破萬人，因此單就5月移轉棟數來看，自然無法即時反映市況，依照過往經驗推估，最快可能要6月才會反映疫情的衝擊，月減幅可能來到雙位數，甚至達到2021年疫情後的低量。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，台北5月移轉棟數相較去年正成長，主要是買方資金相對充裕，即便全球物價上漲，看準大都會區抗通膨效果出手意願依舊高昂，例如北投近年有北投士林科技園區議題，新案量體大，面對交屋挹注帶動下，北投今年5月的移轉量年增62.7%，至於去年5月堪稱北市疫情重災區的萬華，今年5月買賣移轉棟數也年增超過9成，影響相對輕微。
有關南部買賣移轉棟數相較去年明顯滑落，郎美囡分析，房市除了受到疫情影響，央行預告可能多次升息造成融資成本提高，同樣會降低投資意願，尤其營造成本已經追近甚至超過北台灣，造成部分區域房價漲至高點，更是下挫民眾出手意願，交易表現自然有顯著影響，目前主力買盤以自用、置產居多。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，六都5月的買賣移轉棟數較4月微增，一來是4月有清明連假，減少工作天數拉低基期，二來是預售屋禁換約的討論讓不少買家轉買新成屋、中古屋，因買賣移轉僅統計成屋，買家從預售轉進成屋市場將拉高買賣移轉量能，加上買家憂心央行後續可能縮減房貸年期，同樣加速進場腳步，這些因素都讓月增幅攀升。不過她話鋒一轉表示，5月的買賣移轉反映的是4月市況，4月疫情尚未進入高峰，對市場的影響可能要等6月才會逐漸明朗。（余奕賢／台北報導）
