房市面臨升息、打炒房等變數，買氣有所降溫，根據房仲業者內部統計，全台5月份交易量普遍衰退，平均月減最高超過2成，六都更是全面較上月衰退，整體呈現疲軟態勢；專家指出，5月交易量衰退與高房價和打炒房有關，通膨壓力促使房價飆漲，造成買方轉趨保守，加上外界認為央行後續還有升息動作，民眾出現房市轉弱的預期心理，利空因素才會造成買氣衰退。
綜合台灣房屋、中信房屋、信義房屋、住商不動產與永慶不動產的內部資料，5月份全台交易量平均月減11~27.2%，六都單月交易量全部下滑，月減幅4.1~36%，又以台南市減幅最多。相較去年同期，六都市況相對起伏，儘管北北桃和台南、高雄有正成長，年增幅7.5~19.1，不過各家統計仍有部分負成長，年降幅11~30%，其中以高雄量減最多。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，5月交易量衰退與高房價和打炒房有關，隨著政府一系列打房，外界認為央行後續還有升息動作，民眾出現房市轉弱的預期心理，觀望心態更加濃厚，促使5月銷售狀況萎靡，加上通膨造成房價攀升，削弱買家的出手意願，更是造成交易量萎靡，顯見市場交易已經走冷。
她還提到，央行打房第五波箭在弦上，例如平均地權修正案9月就要送審，難免衝擊中南部預售市場，例如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，大多是中小坪數、投資型產品，雖然尚未出現倒貨潮，卻是近期相對明顯的拋售，同樣衝擊市場運作。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第二季以往是傳統房市交易旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒房影響，市場觀望氣氛濃厚，5月又逢疫情升溫更是下挫市況，國人聚焦防疫減少買看房，勢必造成交易量衰退，若以七都來看，疫情相對嚴重的北北桃平均量減超過2成，其餘四都減幅亦有6~18%，買氣同樣維持低迷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年房市與去年相似，自從疫情確診人數大量增加後，看屋數量就明顯減少，若以信義房屋來看，今年網路看屋數量較疫情前減少大約3成，由於今年5月本土確診人數暴增，連帶影響市場交易，不過以去年經驗來看，一旦疫情開始趨緩，遞延買盤將陸續回籠，預估仍有機會重演去年劇本，看屋人潮有望在後疫情時代湧現，因此展望未來不用過度悲觀。（余奕賢／台北報導）
