即便近期政府已祭出多項打炒房政策，用意在於平抑房價減少投資客進場，然而對剛性需求且立即想要入住購屋族而言，在市場上幾乎找不到新成屋可選購！龍悅廣告統計，結算至今年5月22日，高雄待售新成屋僅剩1585戶，當中台積電所在的楠梓區更僅剩下18戶餘屋。專家分析，新成屋市場已出現嚴重供需失衡，房價也因物以稀為貴，各區均在拉高成交行情。
多數民眾認為建商一直推案到底有沒成交？現在市場房價那麼貴，或許購屋民眾很少，建商都賣不出去？然而真相可能重重打了民眾一巴掌，近年來房市買氣因台積電效應與其他重大建設投資，導致房價出現暴漲的高雄，不僅新成屋供給量極少，甚至出現買不到房現象。龍悅廣告針對高市已完工新成屋統計，全市待售量約1585戶，當中前鎮尚有324戶、鼓山320戶、橋頭201戶、仁武164戶、左營135戶，其餘行政區均低於百戶。
龍悅廣告協理吳季濃分析，一般來說分析賣壓重不重要以區段新成屋供給多寡分析，而相對新成屋若建案屬預售或結構銷售，在尚未完工前建商通常不急於販售，主因是目前市場屬賣方市場，統計發現待售新成屋已低於1600戶，當中新成屋餘屋量較多為前鎮與鼓山區，多屬中大坪數豪宅，而相對剛性需求也就是60坪以下首購及首換宅，待售新成屋餘屋少之又少，市場呈現供需失衡。
《蘋果新聞網》依高市地政局歷年新成屋過戶量統計，過去幾年多維持在1~1.2萬戶，去年甚至突破1.3萬戶，而目前待售新成屋僅剩不到1600戶，買方若目前要進場買新成屋可能有錢也不一定買的到，更弔詭的是近年來因台積電設廠效應導致房市買氣大好的楠梓，目前全區新成屋待售量僅剩18戶，尚有零星餘屋僅剩「J ONE」與「京城柏克萊」，每坪成交價均坐穩3字頭行情。
台慶不動產楠梓國中加盟店總經理黃俊宏指出，新成屋供給減少，導致剛性需求購屋族開始轉向到中古屋置產，以目前楠梓高雄大學為例，不少屋齡10年內中古屋每坪成交落在23~25萬元，跟1年前相比每坪有著6萬元以上價差。（葉家銘／高雄報導）
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