台積電台積電在楠梓設置7奈米及28奈米製程晶圓廠，下月將動工，同個時間點，高市府地政局將舉辦第2季土地標售，此次共9標釋出11筆精華地，標售面積4801坪，標售底價達18.5億元，其中最受矚目的一標，位於楠梓區大學5街與大學52街，佔地面積達1799.9坪，標售底價8.85億元的住3用地，換算每坪地價49.1萬元；專家預估，台積電設廠加深大建商至高雄搶地意願，勢必大幅溢價。
高市府地政局標售地費地，定期於每年3、6、9與12月第三周舉辦，隨著近年來高雄房市因重大建設拉抬，導致地價出現飆漲，地政局釋出土地平均標脫率達8成，甚至多次出現單季百分百標脫率的狀況，成為南台灣房市指標。
高雄市地政局處分科科長郭陽春表示，此次釋出土地包括仁武84期愛河首排、楠梓高雄大學與土庫重劃區、三民區中都重劃區等，將於6月15日上午開標。
其中2筆位於楠梓土地，標售底價就高達9.8億元，佔整體標售底價53%，當中大學5街佔地面積達1799.9坪，標售底價8.85億元住3用地，更是近期少見逼近2000坪地釋出。
高雄市都更學會理事長林資雄直言，市府賣地沒有不對，但近年地價不斷飆漲，於此時釋出大面積楠梓土地，勢必引發建商高價搶標，形成炒高地價、墊高房價，讓購屋族承受惡果，唯一得利的就是政府稅收增加。
《蘋果新聞網》依地政局官方揭露數據，統計高雄大學特區地價分析發現，區段2021年平均成交地價每坪41.76萬元，較2020年36.71萬元，漲幅13.7%；而就此次土地標售高雄大學東側土地，今年區段成交平均已來到單坪47.91萬元，幾乎跟此次釋出地底價沒落差。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，地價標售底價接近市場行情，但趁著台積電要設廠，順勢推出大面積土地標售，該企圖頗為明顯，高雄目前土地標售已吸引中北部大型建商南下，地價創新高，房價也跟著創新高，未來高雄大學房價單坪35萬元是基本盤，若建商持續高價購地，更可能要賣4字頭房價。（葉家銘／高雄報導）
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