受疫情影響，海外民眾返台重重限制。資料照片
疫情爆發近3年，全球陸續解封，根據內政部統計，今年1到4月間，從國外遷入1.5萬人，遷出16.3萬人，淨遷出人口14.7萬人，是2017年以來的新高；房仲業者指出，疫情造成人口無法自由移動，加上我國戶籍法規定兩年未回國即除戶，民眾出不去也回不來，讓移入人口停滯，隨著疫情政策鬆綁，民眾返台狀況雖會好轉，但因台幣走軟及政府打房等態勢，難有海歸購屋潮。
另在各區域表現上，人口較常往返外國的縣市主要在六都，雙北市數量最多，其中以淨遷出人數來看，前三為北市3.5萬人，新北市3.3萬人，高雄1.5萬人；六都之外，外國遷出最為暢旺的為彰化縣達4千餘人，徐佳馨指出，彰化有不少台灣企業隱形冠軍，不少業主有公司產線或是資產海外布局的需求，另外子弟也有出國的規劃，形成了相當特殊的型態。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，今年前4月淨遷出人口數已經是2017年以來的新高，推估因民眾疫情無法返台，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍所致，當疫情逐漸回復正常後，就能有相當表現；不過相較於台商返台潮，接下來的海外回台潮主要是處理庶務，加上台幣近期走軟，以及政府打房壓力等因素，並不容易產生所謂的海歸購屋潮。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，戶籍被遷出者仍具有中華民國國民身分，未來只要持中華民國護照，或入國證明文件入境後，即可辦理遷入登記，只要出境未逾4年，一回國立即可參加健保，其他相關權益政府也都有因應措施。（地產中心/台北報導）
