北市天母豪宅「木蘭居B座」，因有台灣首富張聰淵家族砸下近7億掃樓而聲名大噪，該案位於磺溪第一排，地理位置隱蔽，社區保存原始樹林，環境清幽而受到富人喜愛。近期磺溪旁的新案「力麒天沐」登場，實價登錄已揭露8戶成交，單價109萬~137萬，購屋總價1億以上。專家認為，磺溪沿線有景觀、生活機能、醫療機構，形成富人聚落，相較於市區單價動輒挑戰200萬的豪宅，CP值較高。
「木蘭居B座」位於天母磺溪第一排，地上15樓、地下2樓，共14戶，持有人除了台灣首富張聰淵家族，還有仰德集團家族成員、台灣麥當勞老闆、德昱股份有限公司董事長李昌霖。社區所在的區域臨近磺溪，環境相當清幽，因而受到低調的高資產族青睞。
目前區段最新建案有「力麒天沐」屬北投區門牌，基地位於天母西路、天母西路120巷口，共42戶，總樓高22樓，基地面積約735坪，規劃92~98坪開放式格局。根據實價登錄，該案目前已有8戶成交，成交單價109萬~137萬，購屋總價在1億以上。
在售建案還有「全楊柏悅」成屋案，同屬北投區門牌，基地面積679坪，位於天母西路上，屋齡2年，總樓高21樓，共49戶，規劃3房58~82坪，近一年成交單價近99萬，建案多採毛胚交屋，購屋總價5200萬~9300多萬。
住展雜誌研發長何世昌表示，磺溪為士林、北投分界，右岸為士林的正天母地區，若不是太靠近山上的地段，新案通常單價上百萬，買盤多為在地換屋族；而磺溪左岸越往北一帶，房價越便宜，例如在榮總醫院附近、 天母西路一帶，新建案單價85萬~100萬。
他提到，磺溪沿線有景觀、生活機能、醫療機構、靠近榮總還有石牌商圈，形成富人聚落，當地中古大樓「國揚天墅」屋齡15年，房價也頗高，成交單價87萬~117萬，主要以景觀取勝。整體來說，該區豪宅相較於市區動輒單價挑戰200萬的豪宅，算是CP值較高的豪宅。
海悅廣告總經理王俊傑表示，天母人買房通常要求基地不能太小、生活便利、具景觀視野，過去鄰近磺溪要找超過500坪的基地不多，因此推案不多，當地新案若有一覽無遺、無遮擋的景觀，往往能夠創造很好的回應，走在磺溪堤防聆聽潺潺流水，十分愜意，生態環境很吸引低調有實力的富人和家族。（林佩萱／綜合報導）
