央行今天公布4月5大銀行新承作房貸金額614.78億元，比3月大減120億元。央行官員分析指出，4月工作天數較少，疫情影響及央行升息、交屋少與各部會房市管制措施都是因素之一。至於是否還要再祭出第五波選擇性信用管制措施？由理事於6月16日央行理監事會議決定。
4月購屋規模比3月減少，影響因素包含4月工作天數較少，月初有清明假期，比上月少5天工作天；此外，3月份交屋量比較多，4月交屋較少，分戶貸款也較少。
央行表示，4月購屋貸款餘額減少反映疫情看屋人潮減少、央行升息、工作天數影響，央行信用管制措施不是等4月才顯現效果，過去已逐漸發酵。雖然看屋人潮減少，自住需求永遠存在，只是往後遞延，未來是否加碼房市管制會滾動檢討，6月16日交由央行理事決定。
四大類放款中的購屋貸款利率4月提升0.183個百分點，經研處副處長蔡惠美說明，房貸利率很多都在4月升息，因為不是整個足月，有的是11日調，有的15日調，不是整個月，沒有足月反映。本國銀放款有不同參考的指標利率，指數型房貸利率有月調、季調，有些依據基準放款利率5月調整，4月房貸利率尚未完全反應央行升息，部分會將在5月反映。
4月六都移轉件數月減11.16%，年減0.36%。六都移轉除台北市年增微幅正成長之外，其餘月增和年增都是衰退。4月大台北房價指數月增1.37%，年增9.97%。
內政部打炒房禁紅單轉售罰款仍在立法院審核，近來出現預售屋拋售潮，官員表示，如果5月底本會期沒通過，投資客在空窗期是否有其他動作也在觀察。
央行今天公布4月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.421%，較3月的1.293%上升0.128個百分點，主要因央行3月17日宣布升息1碼，帶動各類貸款利率均上升。
若不含國庫借款，4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.557%，較3月的1.351%上升0.206個百分點。（林巧雁／台北報導）
