彰化員林房市熱，根據房仲統計，當地透天3年漲2成，晚3年買房要多付250萬，預售屋單價也從2020年的2字頭漲到如今有新案如「青石上(員林A2)」出現3字頭成交單價。當地房仲指出，依照目前市區建地行情推估，未來市中心新大樓建案開價多落在30~35萬，首購族可往外圍的「184重劃區」，或是西、南兩區有新興都市計畫發展中，也是未來房市重點區域，目前單價2字頭，價格相對親民。
根據東森房屋統計實價登錄， 員林近3年透天漲幅約20%，2019年均價1200萬，但是到了2021年漲至1455萬，3年漲價250萬。而員林市近年推案量亦大幅增加，推升預售屋的房價，2020年均價一坪21.7萬，至今年Q1已成長到26.1萬，甚至有新案如「青石上(員林A2)」驚現3字頭成交價。
東森房屋員林大道加盟店經理林國璋表示，員林生活圈分為東、南、西、北、中五區，其中北區坐擁龍燈公園、圓林園雙公園及優質學區為房市熱點；南區有員林家商、農工雙校及運動中心；西區靠近市中心為員林火車站所在地，交通便捷；中區為員林市中心，為區域內頂級建案聚集地，成交單價亦五區之首。
林國璋指出，員林多為自住自住客，投資置產客比例不高，鑒於彰化傳統農業大鎮有土斯有財的觀念，民眾買房多偏好透天，即便年輕人逐漸傾向買電梯大樓，但透天仍佔市場大宗，而且市場偏好無電梯透天，以省下電梯維持費用，目前有無電梯的透天總價僅差1~2百萬，地點好的中古透天總價也不輸給郊區的新透天。
至於中古電梯大樓行情，市區單價24~25萬，和新成屋及預售屋價差不大，若是地點較普通的中古大樓，成交單價僅約12萬。當地指標新建案如「鄉林圓頂」位處市中心，靠近火車站，基礎單價相對高，約27~30萬。
林國璋表示，根據目前市區的建地行情推估，未來市中心新大樓建案開價多落在30~35萬之間。 而目前西、南兩區有新興都市計畫發展中，未來房市重點將會轉移，這兩區目前單價20~22萬，價格相對親民又鄰近市區，推薦年輕購屋族群可往此選購。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，員林「有錢人多、律師多、銀行多」，被譽為全台最富有鄉鎮，坊間還流傳「每178人就有1位億萬富翁」的都市傳說，大量的隱形富豪支撐著近年員林房市不斷向上攀高。觀察近一年員林房市可發現，透天交易平均總價近1500萬最高，買氣也最強，佔市場交易比重約6成，三年來透天平均總價增加約200~300萬，漲勢相當驚人。
陳傑鳴指出，目前員林買氣熱度最高的地區以舊市區外圍的「184重劃區」最熱，184重劃區以員林大道一到七段為主軸，環繞員林舊市區，因區內規劃整齊、建設多、公園綠地多，受到區域換屋族與高資產族青睞。近年生活機能逐漸完善，房價屢創新高，現在區內新透天基本1500萬以上，有電梯的透天甚至可突破2000萬，新大樓產品單價也有2~3字頭的水準。（林佩萱／綜合報導）
