北市西區門戶計劃如火如荼進行中，萬華區的新古屋也出現獲利情勢，例如西門町貴陽街陸續有不同大樓交易，包括門牌5號的「西門悅庭」的11樓戶，以及門牌33號的「全坤威峰」5樓戶，今年分別以1508、925萬元出售，共通點都是持有2年內大賺逾百萬元。專家指出，貴陽街屬於西門町的核心，地段良好因此住宅剛需暢旺，屋齡5年內的成屋來到6~8字頭，房價跟漲大盤年增近1成，自然擠兌補漲空間。
貴陽街橫亙萬華市中心，距離西本願寺以及西門紅樓等知名地標大約10分鐘車程，屬於西門町的核心區域，根據實價揭露，每坪住宅均價約64萬元，相較去年價漲3~5萬元，近兩年陸續有社區轉手獲利，包括門牌5號的13層大樓「西門悅庭」之23.46坪的11樓戶，以及門牌33號的19層大樓「全坤威峰」之11.47坪的5樓戶，今年分別以1508、925萬元交易，各自持有2年到9個月獲利120、125萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，貴陽街屬於西門町生活圈，但鄰近住宅產品老舊，加上萬華原本就是北市蛋白區，目前住宅大樓、公寓等物件單價50~55萬元，歷年成長幅度較小，預售新案均價則在70~75萬元，房價發展空間持穩，客群多為低預算的首購族，或是扮演外縣市民眾取得北市門牌的入門款，不過近期受惠萬大線題材，造成南萬華區域房市成為矚目，房價跟漲大盤年增大約1成，包括「西門悅庭」等新古屋身價跟漲，出現獲利很正常。
陳炳辰以「全坤威峰」舉例說明，該社區為都更大樓，戶數多達382戶，社區均價6、7字頭，具備賣相如高樓層、帶租約以及裝潢等優勢，價碼還可上調，房價8、9字頭則為預售行情，反觀本次揭露的賺錢戶有小坪數、低總價優勢，遂讓單價拉高至8字頭，社區後況若有房價成長，以社區特性來看應多為投資族群拉抬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，貴陽街二段的交易主力為住宅大樓及華廈，每坪均價大約56萬元，商辦均價60~70萬元，由於商辦供給較少，相對屬於稀有物件，目前辦公室租金每坪1100~1500元，收租效益還不錯，致使「全坤威峰」這類住辦混合的大樓身價看漲，常理而言算是搶手物件，迎來獲利空間並不意外。（余奕賢／台北報導）
