台中房地合一稅收，連九個月高居六都之冠。資料照片
房價大漲，房屋轉售多獲利，令政府稅收大進補！據財政部資料，個人房地合一稅收今年4月達31.6億元，年增率120%，創歷史單月次高紀錄，其中台中6.4億最多，蟬連9個月的六都稅收王，專家分析，台中交易量在六都僅次於新北，房價增幅大，加上短期交易活絡，要十連霸不成難事。
房價上揚，令房地合一稅收大進補。資料照片
財政部統計顯示，今年4月個人房地合一稅31.6億元，年增1.2倍。六都與新竹縣市中，除桃園外，其餘都會區稅收都成長超過一倍，其中台中市6.4億元最多，年增137%，已蟬聯9個月稅收王，反映短期交易行為仍活絡，加上重劃區的房地價走揚，帶動稅收增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近1年都會區房價漲幅多超過1成，甚至部分地區房價創歷史新高，促使多屋族紛紛出售不動產，加上房地合一2.0納管預售案，令房地合一稅收大進補。
台中今年4月房地合一稅收達3.6億，蟬聯七都九連霸。信義房屋提供
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，屋主多持有房地滿5年後、稅率降到20%轉售，推估入手多在2016年房市相對低點，眼看近1年房價飆漲，紛紛選擇下車，都有不錯獲利；台中的交易量在六都中，僅次新北，房價漲勢更勝北部，加上預售市況熱絡，使得台中在該稅收九連霸，認為短期趨勢難扭轉。
房地合一稅為短期增值稅，交易越短、增值越多，稅收則越高，曾敬德說，房地合一稅的稅收金額，幾乎與景氣呈現同步走勢，尤其在預售換約納入課稅範圍後，更帶動稅收走揚，觀察未來該稅收若趨緩，也將反映房市逐漸退燒的情形。
今年4月六都買賣移轉量與去年同期持平，較上月減少11%，反映房市熱度稍降，不過，房地合一稅收仍為高檔。徐佳馨說，房地合一稅收，隱含上一個月的交易獲利情形，加上5、6年來房價漲幅大，還有打炒房修法一旦通過的預售換約潮，預估未來房地合一稅反應市況的程度，將有所遞延。（楊明峰／台北報導）
