疫情緊張，醫護人員一刻不得閒，多半就近住在醫院附近以便隨時上工，房仲業者統計六都各大醫學中心周邊套房行情，發現去年疫情爆發後房價仍較2年前增加，其中台南、高雄漲勢最明顯，包括奇美醫院、成大醫院等周邊套房最高漲幅6成傲視六都；專家指出，調查顯示漲幅越多的區域，房價基期相對較低，意味著醫院宅仍以預算為首要考量，入榜區域的共通點是機能成熟、交通發達，成功扭轉醫院混亂吵雜的嫌惡印象，剛需暢旺得以拉抬行情。
台灣房屋統計發現，2021年六都各大醫學中心周邊套房成交行情，相較2019年疫情前全部上漲，漲幅介於3~65%，漲幅前三名為台南的奇美醫院65%、成大醫院52%以及高雄醫學大學附醫51%，南二都的漲勢尤其明顯。
調查亦顯示，醫院周邊套房的漲幅與房價成反比，例如漲幅最多的奇美醫院周邊套房，每坪均價19.7萬元，相較漲幅最少的台大醫院，每坪均價77萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查顯示漲幅越多的區域，房價基期相對較低，意味著挑選醫院宅預算仍是首要考量，入榜區域的共通點都是機能成熟、交通發達，成功扭轉醫院混亂吵雜的嫌惡印象，只要不是緊鄰的街區，價量都有不錯表現，再者醫護人員工作經常日夜顛倒，為了配合輪班，大多選擇醫院附近租賃或購買小套房，傾向有大樓管理的社區，因此奇美、成大等大型醫院周邊的大樓型套房，買盤就有不少是醫護族群自用。
有關奇美醫院的套房漲幅最大，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，主要與地段條件有關，當地坐擁熱鬧的中華路與南台商圈，還鄰近大橋火車站，匯集醫護族群、南台科大與台南高工等學生客群，租屋需求性高，若以周邊8~9坪中古電梯套房、月租金5~7千元計算，投報率可達3~4%，收租效益不錯而且入手門檻低，總價200萬元內就有機會入手套房，致使這類收益型不動產成為包租公首選。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國內呈現高齡化社會，不少醫院宅延伸出相關生活圈，由於具備居住機能，包括馬偕、榮總、長庚等體系在全國的分院都有不錯的區域房市，還擁有醫療人員的買盤與租屋市場，醫院生活圈對房市可以稱作指標特色，仍可維持市場接受度。不過他認為，醫院單一因素較難看出區域房價的起落，主要仍與地段條件有關，例如台北馬偕醫院位於中山區市中心，生活便利土地價碼也高，當地不乏豪宅聚集，這些才是房價的真正利多。（余奕賢／台北報導）
